Attique à vendre - 9524 Zuzwil SG, Glärnischstrasse 6

MÜLLER FAMILY OFFICE AG
Immobilier - Gestion de patrimoine - Art

présente :

Appartement de haut standing neuf avec terrasse panoramique sur le toit exceptionnelle

Zuzwil, commune idyllique du canton de Saint-Gall, séduit par son emplacement attrayant et son excellente accessibilité. Le bien situé Glärnischstrasse se trouve dans un quartier résidentiel calme et charmant, entouré de beaucoup de verdure et de nature. Cet emplacement vous offre une parfaite oasis de tranquillité loin du quotidien trépidant. Vous bénéficiez en même temps d’une excellente desserte des transports. Les accès autoroutiers proches garantissent une liaison rapide avec les villes et villages environnants. À proximité immédiate, vous trouverez divers supermarchés et commerces de proximité, ce qui rend les achats faciles et pratiques. Pour les familles, la proximité des écoles et des jardins d’enfants est particulièrement avantageuse, car elle assure une excellente prise en charge et une éducation de qualité pour vos enfants. Zuzwil offre en outre de nombreuses possibilités de loisirs : des installations sportives et des terrains de jeux aux équipements culturels, il y en a pour tous les goûts. La nature invite aux promenades et aux activités de plein air, afin que vous puissiez profiter à tout moment de l’air frais et du paysage idyllique.

Votre nouveau chez-vous à l’étage supérieur vous accueille avec une entrée accueillante, dotée de nombreux placards encastrés pratiques qui offrent amplement d’espace pour vos vêtements. Entrez dans la lumineuse cuisine et salle à manger de plus de 32 m². La cuisine design moderne de couleur anthracite de Keller Züberwangen AG est extrêmement pratique et ne laisse rien à désirer.

Avec des appareils électroménagers de haute qualité tels qu’une plaque à induction avec système d’extraction Bora intégré, ainsi qu’un four et un four vapeur V-ZUG, vous préparez en un rien de temps de délicieux menus pour votre famille ou vos invités. Dans la vaste salle à manger, vous pourrez savourer un dîner convivial autour d’une grande table. Un réduit pratique, attenant à la cuisine, offre un espace de rangement supplémentaire. Le salon confortable et lumineux est habilement séparé de la cuisine et de la salle à manger par l’atrium. Les jours d’hiver froids, la cheminée du salon apporte une chaleur agréable et crée une atmosphère romantique.

En face du salon se trouve la grande chambre principale d’une superficie de plus de 23 m². La salle de bain moderne attenante est équipée d’une douche à effet pluie, d’une baignoire, d’un double lavabo avec miroir intégré et de toilettes. Deux autres chambres, idéales comme bureau, chambre d’enfant ou salle de loisirs, complètent le concept d’espace bien pensé. Une autre salle de bain design élégante avec douche et toilettes complète l’offre intérieure attrayante. Sortez dans l’atrium, la pièce centrale de l’appartement, où vous pourrez profiter du soleil en abondance. La terrasse couverte de plus de 23 m², attenante, offre également une protection contre la pluie.

Avez-vous toujours rêvé d’une terrasse sur le toit avec beaucoup d’intimité ? Alors cette terrasse sur le toit de rêve unique répondra à vos attentes. Vous accédez au dernier étage confortablement en ascenseur ou par un escalier intérieur privé. Vous y trouverez une grande place assise couverte de plus de 40 m². Que diriez-vous d’une cuisine extérieure pour des soirées barbecue conviviales et des couchers de soleil à couper le souffle ? Le jardin sur le toit aménagé avec amour et la vue imprenable jusqu’au Säntis vous enthousiasmeront immédiatement. Le sauna extérieur assure des moments de détente. Vous pourrez ensuite vous rafraîchir sous la douche extérieure, prendre le soleil sur la chaise longue élégante en bois dans le jardin sur le toit verdoyant et profiter du calme et de l’intimité.

L’appartement comprend également deux places de parking souterrain avec une borne de recharge électrique ainsi qu’une place de parking extérieure. Dans le grand débarras séparé de plus de 30 m², vous trouverez votre propre lave-linge et sèche-linge, ainsi qu’un grand espace de rangement pour vos loisirs. Dans le local à vélos, une place de parking marquée est également à votre disposition pour plusieurs vélos.

Cet appartement neuf exclusif avec terrasse sur le toit unique allie le plus grand confort d’habitation, beaucoup d’intimité et un équipement luxueux. Convainquez-vous vous-même des nombreux avantages de cet appartement de rêve. Nous nous réjouissons de votre prise de contact !

Prix de vente minimum

CHF 1’880’000.- Appartement
CHF 80’000.- 2 places de parking souterrain
CHF 20’000.- 1 place de parking extérieure
CHF 1’980’000.- Prix total

En reprenant les hypothèques existantes auprès de la Clientis Bank Oberuzwil, vous vous assurez des conditions hypothécaires avantageuses qui vous aident à maintenir vos coûts d’intérêt bas. Vous trouverez ci-dessous un aperçu des hypothèques avantageuses qui sont disponibles à la reprise :

• Hypothèque à taux fixe de CHF 420’000.- à 1,35 % p.a. jusqu’au 30.04.2030
  - Hypothèque à taux fixe de CHF 864’000.- à 1,50 % p.a. jusqu’au 30.04.2032

Nous nous ferons un plaisir de vous montrer ce bel appartement, bien sûr aussi le soir ou le week-end.

Nous vous prions de nous fournir une preuve de financement.