Appartamento a gradini in vendita - 5707 Seengen

Posizione

Il comune di Seengen si trova all'estremità nord pittoresca del lago Hallwil nel Seetal e offre un'area ricreativa ideale proprio davanti alla tua porta. Qui puoi goderti pace e relax in un'ambientazione naturale idilliaca. La vicinanza al lago Hallwil e al castello di Hallwil rende questa posizione particolarmente attraente per gli amanti della natura.

Panoramica del complesso residenziale

In questo nuovo sviluppo, vengono costruiti appartamenti di terrazza esclusivi secondo gli standard Minergie (senza ventilazione dell'appartamento). Con una selezione accurata di materiali di alta qualità, si garantiscono durata e un ambiente abitativo attraente.

Punti salienti degli appartamenti

• Prima occupazione: Comfort abitativo moderno fin dal primo giorno.
• Concetto di colore: Design dei colori attraente e armonioso.
• Camere da letto: Camere da letto generose per il tuo ritiro personale.
• Bagni: Grande bagno en suite con doccia e vasca da bagno, più un altro bagno con doccia e WC.
• Cucina: Dotata delle più moderne apparecchiature Electrolux e di una cappa Bora.
• Rivestimenti del pavimento: Pavimento in parquet nelle camere, soggiorno, cucina e corridoio; piastrelle in grès porcellanato nelle aree umide.
• Unità di lavaggio: Torre di lavaggio propria nell'appartamento per maggiore comfort.
• Stanze luminose: Grandi finestre creano un'atmosfera luminosa e accogliente.
• Area salotto: Un'ampia area salotto per ore di relax all'aperto.
• Accessibilità: Grazie al design ben pensato, ideale per persone di tutte le età.
• Spazio di archiviazione: Due cantine per ulteriore spazio di archiviazione.
• Posizione soleggiata: Da sogno, con vista sul verde.
• Opzioni di parcheggio: Due posti auto nel garage sotterraneo.

Distanze

• Lago Hallwil & Castello di Hallwil: Perfetto per gli amanti della natura, molto vicino.
• Fermata dell'autobus: Solo 3 minuti a piedi.
• Scuola: Tutti i tipi di scuole (inclusa la scuola distrettuale) a soli 550 m di distanza.
• Collegamento autostradale A1 - Lenzburg: Circa 12 minuti in auto.

Gruppo target

Questa offerta è rivolta a coppie o single che apprezzano uno standard elevato e condizioni abitative generose. Se desideri goderti la pace a casa dopo una giornata di lavoro stressante e pianificare le tue attività ricreative nelle vicinanze, ti sentirai subito a casa qui.

Prezzi

• Appartamento di terrazza al piano terra con 4½ stanze: CHF 1'440'000.-
• Posti auto nel garage sotterraneo: CHF 35'000 ciascuno.
• Stanze hobby: Su richiesta.

Seengen in numeri

• Popolazione: Circa 4'500
• Aliquota fiscale Seengen: 72%
• Aliquota fiscale Cantone AG: 112%
• Distretto: Lenzburg

Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita.

Programma delle stanze

Area d'ingresso | Corridoio: 19.20 m² Soggiorno | Sala da pranzo | Cucina: 52.90 m² Camera dei bambini: 12.10 m² Camera dei bambini: 12.10 m² Camera dei genitori: 19.30 m² Bagno en suite: 9.40 m² Lavanderia: 7.30 m² Bagno: 7.10 m² Cantina 1: 9.40 m² Cantina 2: 9.60 m² Area salotto: 54.90 m² Area giardino: 59.00 m²