Loft in vendita - 8590 Romanshorn, Friedrichshafnerstrasse 54

Benvenuti al Kornhaus Romanshorn!

Il Kornhaus è senza dubbio un edificio imponente situato direttamente sul Lago di Costanza, paragonabile ai grandi magazzini di Rotterdam o Amburgo. L'imponente edificio fu costruito nel 1870/71 dalla Nordostbahngesellschaft ed è di grande importanza storica.

Dopo un'ampia ristrutturazione, il Kornhaus oggi ospita 13 loft nell'attico, 38 appartamenti business al piano superiore, oltre a ristoranti/terrazze sul lago, una sala per feste, appartamenti per vacanze, spazi espositivi al piano terra, nonché garage sotterraneo, magazzini e locali tecnici nel seminterrato. Nel Kornhaus potrete godere sia dei vantaggi dello stile di vita urbano sia della patina di un edificio storico, e questo in una posizione unica sul lago!

Qui abiterete nel Kornhaus, monumento storico, direttamente sul bacino portuale e sul Lago di Costanza/porto turistico. A soli 300 m dalla stazione di Romanshorn, potrete usufruire di collegamenti ferroviari di prima classe (es. San Gallo in 18 min, aeroporto di Zurigo in 62 min) e del centro città con diverse possibilità di shopping e svago. La flotta svizzera del Lago di Costanza attracca direttamente davanti alla vostra nuova casa. A pochi minuti di distanza vi troverete già sull'autostrada.

L'appartamento loft n. 07 offre, con i suoi ampi spazi, molta luce e viste fantastiche sul porto, sul lago, sull'Alpstein/Säntis e/o sulla città. L'interazione tra la sostanza storica, le grandi finestre, il parquet in legno di alta qualità e gli elementi metallici moderni creano, grazie ai tetti a spioventi a vista, il carattere unico e allo stesso tempo luminoso degli appartamenti loft alti oltre 5 m.

Il loft 07, sapientemente suddiviso, è orientato a sud verso l'Alpstein/Säntis con soggiorno/cucina/sala da pranzo e a est verso il lago con bagno/camera da letto e cabina armadio. La galleria privata e il corridoio collegano le due parti abitative. Su due livelli sono quindi a vostra disposizione 197 m² (superficie abitabile 160 m² e superficie della galleria 37 m²), oltre a un ampio ripostiglio (24 m²) nel seminterrato e due posti auto esclusivi e ampi nel garage sotterraneo per CHF 38'000.- ciascuno. L'intero edificio è progettato per essere accessibile ai disabili. Il vostro appartamento è direttamente e comodamente raggiungibile dall'ascensore dal garage sotterraneo.

L'inizio dei lavori è stato nel febbraio 2018. Il completamento è avvenuto nell'agosto 2020. Perché l'appartamento loft sembra a prima vista costoso? Cinque punti essenziali sono responsabili di ciò:

Si prega di notare in primo luogo che, a causa degli elevati requisiti della protezione dei monumenti storici, il prezzo di acquisto è di circa il 30% superiore a quello di appartamenti di nuova costruzione di dimensioni comparabili. Abbiamo investito complessivamente 45 milioni di CHF nel Kornhaus. In secondo luogo, grazie alla sua posizione e all'elevato standard di costruzione, il Kornhaus ha registrato negli ultimi 5 anni un aumento di valore comprovato di oltre il 20%. In terzo luogo, il loft 07 offre una vista mozzafiato e senza ostacoli sul massiccio dell'Alpstein/Säntis, nonché sul porto turistico/cantiere navale a sud e sul Lago di Costanza con il suo traffico marittimo a est. In quarto luogo, il loft 07 è unico e inimitabile, proprio come voi! In quinto luogo, il prezzo di acquisto è stato verificato dalle banche.

In caso di serio interesse, fissate un appuntamento per una visita in loco nello storico Kornhaus Romanshorn, anche fuori orario, il sabato e la domenica, se non diversamente possibile!

La vendita è supportata (ad esempio, per quanto riguarda il finanziamento) dalla società Lebenswert Invest GmbH di Bottighofen. Il vostro referente è il Sig. Sven Lindhorst.

Grazie per l'interesse!

Dr. Peter Schnückel
Ex-committente e amministratore delegato della Kornhaus Romanshorn AG