Loft in vendita - 8590 Romanshorn, Friedrichshafnerstrasse 54

Benvenuti a Kornhaus Romanshorn!

Il Kornhaus è senza dubbio un edificio imponente situato direttamente sul Lago di Costanza, paragonabile ai grandi magazzini di Rotterdam o Amburgo. L'imponente edificio fu costruito nel 1870/71 dalla società ferroviaria Nordost e riveste una grande importanza storica.

Dopo un'ampia ristrutturazione, il Kornhaus comprende oggi 13 loft all'ultimo piano, 38 appartamenti business al piano superiore, nonché gastronomia/terrazza sul lago, sala per banchetti, appartamenti per vacanze, spazi espositivi al piano terra, nonché parcheggio sotterraneo, magazzini e servizi tecnici nel seminterrato. Nel Kornhaus potrete godere sia dei vantaggi di uno stile di vita urbano sia della patina di un edificio storico, e questo in una posizione unica sul lago!

Qui abiterete nel Kornhaus, edificio storico, direttamente sul bacino portuale e sul Lago di Costanza/porto turistico. A soli 300 m dalla stazione ferroviaria di Romanshorn, potrete usufruire di collegamenti ferroviari di prima classe (es. San Gallo in 18 min., aeroporto di Zurigo in 62 min.) e del centro città con diverse possibilità di shopping e svago. La flotta svizzera del Lago di Costanza attracca direttamente davanti alla vostra nuova casa. Siete a pochi minuti dall'autostrada.

L'appartamento loft n. 07 offre ampi spazi con molta luce e viste fantastiche sul porto, sul lago, sull'Alpstein/Säntis e/o sulla città. L'interazione tra la sostanza storica, le grandi finestre, il parquet in legno di alta qualità e gli elementi metallici moderni, con i tetti a capriata a vista, crea il carattere unico, sia radicato che luminoso, degli appartamenti loft alti oltre 5 m.

Il Loft 07, sapientemente suddiviso, ha la zona giorno/cucina/pranzo esposta a sud verso l'Alpstein/Säntis e la zona bagno/camera da letto e guardaroba esposta a est verso il lago. La galleria privata e il corridoio collegano le due zone giorno. Su due livelli sono quindi disponibili 197 m² (160 m² di superficie e 37 m² di superficie della galleria), oltre a un ampio ripostiglio (24 m²) nel seminterrato e due ampi posti auto esclusivi nel parcheggio sotterraneo per CHF 38.000 ciascuno. L'intero edificio è progettato per essere accessibile alle sedie a rotelle. Il vostro appartamento è direttamente e comodamente raggiungibile con l'ascensore dal parcheggio sotterraneo.

L'inizio dei lavori è stato nel febbraio 2018. Il completamento è avvenuto nell'agosto 2020. Perché l'appartamento loft sembra "costoso" a prima vista? Cinque punti chiave sono responsabili di ciò:

In primo luogo, si prega di notare che, a causa degli elevati requisiti della protezione dei monumenti, il prezzo di acquisto è di circa il 30% superiore a quello di appartamenti di nuova costruzione di dimensioni comparabili. Abbiamo investito complessivamente 45 milioni di CHF nel Kornhaus. In secondo luogo, grazie alla sua posizione e all'elevato standard di costruzione, il Kornhaus ha registrato un aumento di valore dimostrabile di oltre il 20% negli ultimi 5 anni. In terzo luogo, il Loft 07 offre una vista mozzafiato e senza ostacoli sul massiccio dell'Alpstein/Säntis, nonché sul porto turistico/cantiere navale a sud e sul Lago di Costanza con il suo traffico marittimo a est. In quarto luogo, il Loft 07 è unico e irripetibile, proprio come voi! In quinto luogo, il prezzo di acquisto è stato verificato dalla banca.

In caso di serio interesse, fissate un appuntamento per una visita in loco nello storico Kornhaus Romanshorn, anche fuori dagli orari di apertura, il sabato e la domenica, se vi fa più comodo!

Il supporto alle vendite (ad esempio, per quanto riguarda il finanziamento) è fornito da Lebenswert Invest GmbH a Bottighofen. Il vostro referente è il Sig. Sven Lindhorst.

Grazie per l'interesse!

Dr. Peter Schnückel
Ex-costruttore e amministratore delegato di Kornhaus Romanshorn AG