Loft in vendita - 8590 Romanshorn, Friedrichshafnerstrasse 54

Herzlich willkommen im Kornhaus Romanshorn !

Das Kornhaus ist zweifellos ein eindrückliches Gebäude direkt am Bodensee, vergleichbar mit den grossen Lagerhäusern in Rotterdam oder Hamburg. Das imposante Gebäude wurde 1870/71 durch die Nordostbahngesellschaft erbaut und ist von grosser historischer Bedeutung.

Das Kornhaus besteht nach einem umfassenden Umbau heute aus 13 Loft-Wohnungen im Dachgeschoss, 38 Business-Appartements im Obergeschoss sowie Gastronomie/Seeterrasse, Festsaal, Ferienwohnungen, Ausstellungsflächen im Erdgeschoss sowie Tiefgarage, Lagerflächen und Haustechnik im Untergeschoss. Im Kornhaus geniessen Sie sowohl die Vorzüge des urbanen Lebensstils als auch die Patina eines historischen Gebäudes, und dies an einer einmaligen Seelage!

Sie wohnen hier im denkmalgeschützten Kornhaus direkt am Hafenbecken und dem Bodensee/Yachthafen. Nur 300 m vom Bahnhof Romanshorn entfernt profitieren Sie von erstklassigen Zugverbindungen (z.B. St. Gallen in 18 Min., Zürich-Flughafen in 62 Min.) und der Innenstadt mit diversen Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten. Die schweizerische Bodenseeflotte ankert direkt vor Ihrem neuen Zuhause. Nur wenige Minuten entfernt sind Sie bereits auf der Autobahn.

Die Loft-Wohnung Nr. 07 bietet mit weiten Räumen viel Licht und fantastische Ausblicke auf Hafen, See, Alpstein/Säntis und/oder Stadt. Im Zusammenspiel von historischer Substanz, grossen Fenstern, hochwertigem Holzparkett und modernen Metallelementen erzeugen die freiliegenden Dachgiebel den einmalig geerdeten und zugleich lichten Charakter der über 5 m hohen Loft-Wohnungen.

Die geschickt aufgeteilte Loft 07 ist mit dem Wohn-/Küche-/Essbereich südlich Richtung Alpstein/Säntis und mit dem Bad-/Schlafzimmer und Ankleide östlich gegen den See ausgerichtet. Die eigene Galerie und der Flur verbinden die beiden Wohnteile. Auf zwei Ebenen stehen Ihnen somit 197 m2 (Grundfläche 160 m2 und Galeriefläche 37 m2) zur Verfügung, zuzüglich einem grossen Kellerabteil (24 m2) im UG sowie exklusive zwei breiten Tiefgaragenplätzen für je Fr. 38'000.-. Das gesamte Objekt ist rollstuhlgängig ausgelegt. Ihre Wohnung ist von der Tiefgarage aus direkt und bequem mit dem Lift erreichbar.

Der Baubeginn erfolgte im Februar 2018. Die Fertigstellung erfolgte im August 2020. Warum scheint die Loft-Wohnung auf den ersten Blick "teuer" zu sein. Fünf wesentliche Punkte sind dafür verantwortlich:

Bitte beachten Sie erstens das aufgrund der hohen Auflagen vom Denkmalschutz der Kaufpreis ca. 30% über dem Niveau von flächenmässig vergleichbaren Neubauwohnungen liegt. Wir haben insgesamt CHF 45 Mio. in das Kornhaus investiert. Zweitens hat das Kornhaus aufgrund seiner Lage und dem hohen Ausbaustandard in den letzten 5 Jahren eine Wertsteigerung von nachweislich über 20% erfahren. Drittens bietet die Loft 07 einen atemberaubenden und unverbaubaren Blick auf das Alpsteinmassiv/Säntis sowie gleichzeitig dem Yachthafen/Werft im Süden und dem Bodensee mit seinem Schiffsverkehr im Osten. Viertens ist die Loft 07 einzigartig und einmalig, so wie Sie es sind ! Fünftens ist der Kaufpreis übrigens bankengeprüft.

Vereinbaren Sie bei ernsthaftem Interesse gerne einen Besichtigungstermin mit uns vor Ort im historischen Kornhaus Romanshorn, gerne auch in Randzeiten, samstags und auch sonntags, wenn es Ihnen nicht anders geht !

Unterstützt wird der Verkauf (z.B. bezüglich Finanzierung) durch die Firma Lebenswert Invest GmbH in Bottighofen. Ihr Ansprechpartner dort ist Herr Sven Lindhorst.

Herzlichen Dank für Ihr Interesse !

Dr. Peter Schnückel
Ex-Bauherr und Geschäftsführer der Kornhaus Romanshorn AG