Loft à vendre - 8590 Romanshorn, Friedrichshafnerstrasse 54

Bienvenue au Kornhaus Romanshorn !

Le Kornhaus est sans aucun doute un bâtiment impressionnant situé directement sur le lac de Constance, comparable aux grands entrepôts de Rotterdam ou de Hambourg. L'imposant bâtiment a été construit en 1870/71 par la société des chemins de fer du Nord-Est et est d'une grande importance historique.

Après une rénovation complète, le Kornhaus comprend aujourd'hui 13 lofts au dernier étage, 38 appartements d'affaires à l'étage supérieur, ainsi qu'un restaurant/terrasse donnant sur le lac, une salle de fête, des appartements de vacances, des espaces d'exposition au rez-de-chaussée, ainsi qu'un parking souterrain, des espaces de stockage et des installations techniques au sous-sol. Au Kornhaus, vous profiterez à la fois des avantages d'un style de vie urbain et de la patine d'un bâtiment historique, et ce dans un emplacement unique au bord du lac !

Vous habitez ici dans le Kornhaus classé monument historique, directement sur le bassin portuaire et le lac de Constance/port de plaisance. À seulement 300 m de la gare de Romanshorn, vous bénéficierez d'excellentes liaisons ferroviaires (par exemple, Saint-Gall en 18 min, aéroport de Zurich en 62 min) et du centre-ville avec ses nombreuses possibilités de shopping et de sorties. La flotte suisse du lac de Constance accoste directement devant votre nouveau domicile. Vous êtes à quelques minutes de l'autoroute.

Le loft n° 07 offre, avec ses vastes pièces, beaucoup de lumière et une vue fantastique sur le port, le lac, l'Alpstein/Säntis et/ou la ville. L'interaction entre la substance historique, les grandes fenêtres, le parquet en bois de haute qualité et les éléments métalliques modernes créent, grâce aux pignons de toit apparents, le caractère unique à la fois ancré et lumineux des lofts de plus de 5 m de haut.

Le loft 07, intelligemment agencé, est orienté au sud vers l'Alpstein/Säntis avec le séjour/cuisine/salle à manger et à l'est vers le lac avec la salle de bain/chambre à coucher et le dressing. La galerie privée et le couloir relient les deux parties de l'habitation. Sur deux niveaux, vous disposez ainsi de 197 m² (surface habitable 160 m² et surface de la galerie 37 m²), plus un grand débarras (24 m²) au sous-sol et deux places de parking souterrain larges et exclusives pour CHF 38 000.- chacune. L'ensemble du bâtiment est accessible aux fauteuils roulants. Votre appartement est directement et facilement accessible par ascenseur depuis le parking souterrain.

Le début des travaux a eu lieu en février 2018. L'achèvement a eu lieu en août 2020. Pourquoi le loft semble-t-il « cher » à première vue ? Cinq points essentiels sont responsables de cela :

Veuillez noter premièrement qu'en raison des exigences élevées de la protection des monuments historiques, le prix d'achat est d'environ 30 % supérieur à celui de logements neufs comparables en termes de superficie. Nous avons investi au total 45 millions de CHF dans le Kornhaus. Deuxièmement, en raison de son emplacement et de son haut niveau d'équipement, le Kornhaus a connu une augmentation de valeur prouvée de plus de 20 % au cours des 5 dernières années. Troisièmement, le loft 07 offre une vue imprenable et imprenable sur le massif de l'Alpstein/Säntis, ainsi que sur le port de plaisance/chantier naval au sud et sur le lac de Constance avec son trafic maritime à l'est. Quatrièmement, le loft 07 est unique et incomparable, tout comme vous ! Cinquièmement, le prix d'achat a été vérifié par les banques.

Si vous êtes sérieusement intéressé, veuillez prendre rendez-vous pour une visite sur place dans le Kornhaus historique de Romanshorn, également en dehors des heures d'ouverture, le samedi et le dimanche, si cela vous convient mieux !

La vente est soutenue (par exemple, en ce qui concerne le financement) par la société Lebenswert Invest GmbH à Bottighofen. Votre interlocuteur est M. Sven Lindhorst.

Merci de votre intérêt !

Dr. Peter Schnückel
Ancien maître d'ouvrage et directeur général de Kornhaus Romanshorn AG