Appartamento in vendita - 4102 Binningen, Bottmingerstrasse 53

Die 3 ½ Zimmer Eigentumswohnung mit überdachtem Balkon in Binningen liegt nah an der Stadtgrenze zu Basel und hat den ganzen Tag Sonne.

Der Kindergarten und die Schule befinden sich in Gehdistanz. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel Tram und Bus sind in wenigen Minuten zu Fuss gut erreichbar.

Das moderne Wohnhaus wurde als Stockwerkeigentum im Jahre 2017 mit insgesamt 7 Wohneinheiten realisiert und ist mit einer Aufzugsanlage ausgestattet. Auf dem Hauptdach befindet sich ab 2025 eine Photovoltaikanlage.

Die Eigentumswohnung ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand und bietet nebst hochwertigen Baumaterialien, einem guten Grundrisskonzept, auch viel Privatsphäre.

Die Eigentumswohnung hat einen 13 m2 grossen überdachten Balkon mit faltbaren Lumonverglasungen, welcher auch in den Übergangszeiten gut genutzt werden kann. Zum Kaufpreis der Wohnung gehört 1 Tiefgaragenplatz, 1 Keller/Waschraum mit Lavabo und Kalt/Warmwasser. Der Waschturm (Wm/Tb) von der Wohnung könnte auch im Waschraum angeschlossen werden, alle Anschlüsse sind vorhanden.

In der Tiefgarage steht ein abschliessbarer Veloraum für alle Bewohner zur Verfügung.

Das Gebäude und die Wohnung wurden in Massivbauweise mit verputzter Wärmedämmung erstellt. Die qualitativ guten Kunststoff-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung runden das Fassadenkonzept ab.

Der Boden ist mit einer Bodenheizung ausgestattet und wird mit einer Erdsonden-Wärmepumpe betrieben.

Die gesamte Wohnung ist mit keramischen Platten ausgestattet.

Die Wände sind mit einem feinen weissen Abrieb versehen. Die Verbundraffstoren und Senkrechtmarkisen zum Balkon sind alle elektrisch betrieben.

Die Küche und die dazugehörenden Geräte sind in einem funktionstüchtigen guten Zustand. Alle Geräte in V-ZUG. Es hat genügend Stauraum und ausziehbare Schubladen.

Die Nasszellen sind beide in sehr gutem Zustand und neuwertig.

Im Entrée/Gang hat es Einbauschränke und Garderoben.

Die Wohnung ist elektrisch gut ausgerüstet mit einer Gegensprechanlage. Weiter hat es im Entrée, Gang, Vorplatz, Küche und in den Nasszellen Einbauleuchten.

Der Bodenbelag des Balkons ist mit hochwertigen Feinsteinzeugplatten 20mm belegt.

Das Wohnhaus hat 3 Besucherparkplätze, 2 davon überdacht und eine Container Sammelstelle.

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