Attico in vendita - 4153 Reinach BL, Klusweg 52

Reinach

Reinach si trova al piede sud del Bruderholz nel Birstal e ha un breve collegamento di confine con la città di Basilea.

Il confine est del comune è formato dal fiume Birs con la sua densa foresta di pianura alluvionale e la Reinacher Heide. Questo è un paradiso per gli uccelli e presenta molte rarità botaniche. I comuni limitrofi sono Arlesheim, Münchenstein, Bottmingen, Oberwil, Therwil, Aesch, così come la città di Basilea e Dornach nel cantone di Soletta.

Negli ultimi cinque anni, il comune ha mostrato un'attività media annuale di costruzione residenziale dell'1,4%.

I prezzi degli immobili sono cambiati del +12,1% negli ultimi cinque anni.

Cosa ottengo per i miei soldi?

• Appartamento attico di 4 1/2 stanze con 180 m2 di superficie abitabile netta e 200 m2 di superficie abitabile lorda
• Terrazza attica con vista mozzafiato, dimensione 110 m2
• grande giardino d'inverno di 16,5 m2
• pavimento in piastrelle e moquette
• finestre in plastica a doppio vetro
• persiane a lamelle manuali
• cantina n. 6 con 6,5 m2
• 1 garage
• 1 posto auto esterno

2° piano

• 2 stanze con balcone adiacente
• WC/doccia
• area d'ingresso
• ampio e luminoso atrio d'ingresso

Sottotetto

• camera matrimoniale con accesso alla terrazza sul tetto e accesso alla lavanderia con lavatrice/asciugatrice e bagno privato con vasca e lavabo doppio
• soggiorno-pranzo luminoso con camino con accesso alla terrazza sul tetto e giardino d'inverno
• cucina con molto spazio di stoccaggio e dispensa, elettrodomestici V-ZUG (combisteam, piano cottura in ceramica, cappa aspirante del 2016, combinato frigorifero-congelatore del 2015, lavastoviglie)

L'appartamento è stato molto ben mantenuto.

Investimenti maggiori degli ultimi anni

• 2023 ristrutturazione della terrazza
• 2023 schermo di privacy della ringhiera della terrazza
• 2019 lavori di pittura della terrazza
• 2018 ristrutturazione del giardino d'inverno
• 2013 ombreggiatura del giardino d'inverno

Sono stati effettuati continui rinnovi!

Nel 2015, il riscaldamento a gas della casa è stato sostituito!

Costi aggiuntivi

• CHF 820.54 /mese

Fondo di rinnovamento

• Quota appartamento WQ 337/1000 CHF 30'384.-
• Versamento mensile CHF 252.-
• Al 31.12.2024 deposito totale CHF 90'264.90

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Thomas e Christine Liptay

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