Appartamento in vendita - 5032 Aarau Rohr

In una posizione tranquilla e soleggiata ad Aarau Rohr, un appartamento di 2,5 stanze con un balcone esposto a ovest è pronto per essere acquistato. Qui puoi goderti la tranquillità sulla veranda o nell'area verde comune. Il balcone è orientato verso il sole di mezzogiorno e della sera ed è dotato di un buon sistema di ombreggiatura.

L'appartamento è molto ben tenuto e pronto per essere abitato. Sicuramente dipingerai le pareti e i soffitti quando i locatari si trasferiranno, ma altrimenti non sono necessari investimenti urgenti. Nonostante questa posizione tranquilla e soleggiata, sei rapidamente in centro, a fare shopping o alla fermata dell'autobus.

_Offerta di spazio:

Casa plurifamiliare: Nel seminterrato si trovano la tecnologia dell'edificio, la lavanderia comune e i compartimenti della cantina e il locale per biciclette.
Attraverso una scala ampia, si accede all'ingresso dell'appartamento al piano rialzato.
Appartamento: Ingresso e corridoio con guardaroba, cucina-soggiorno con balcone anteriore con ombreggiatura, due stanze, bagno con vasca, WC, lavabo e lavatrice.

Ambiente e parcheggio:
• Parcheggio esterno (+ CHF 12'000.-)
• Proprio compartimento della cantina
• Lavanderia comune, locale per biciclette e parcheggio per visitatori
• Area verde comune

_Posizione/Distanze/Sviluppo:

• Asilo 800 m, scuola 700 m, shopping 500 m
• Autobus 400 m, stazione ferroviaria 2,7 km, accesso all'autostrada T5 1,2 km
• Il lotto si trova in un quartiere residenziale tranquillo e soleggiato

Qui non sei solo vicino al centro del villaggio, ma anche rapidamente a passeggiare o fare sport nel bosco o nei dintorni verdi.

_Affitto

Le stanze (due parti) sono attualmente affittate arredate. Su richiesta, i contratti di affitto esistenti possono essere trasferiti.

Tipo di immobile: Appartamento al piano terra
Anno di costruzione: 1959
Condizione: Ben tenuto
Caratteristiche:
• Posizione tranquilla e soleggiata
• Prezzo conveniente e basse spese accessorie
Numero di stanze: 2.5
Superficie abitabile netta: 48 m2
Numero di balconi/terrazze: 1
Bagno 1: Vasca, WC, lavabo e lavatrice
Cantina: Sì
Numero di posti auto esterni: 1
Prezzo parcheggio esterno: + CHF 12'000.-
Riscaldamento: Olio
Tipo di riscaldamento: Riscaldamento a radiatori
Lavastoviglie: Sì
Silenzioso: Sì
Soleggiato: Sì
Balcone: Sì
TV via cavo: Sì
Locale per biciclette: Sì
Distanza scuole: 0,7 km
Distanza asilo: 0,8 km
Distanza negozi: 0,5 km
Distanza autobus: 0,4 km
Distanza stazione ferroviaria: 2,7 km
Distanza autostrada: 1,2 km
Distanza aeroporto: 49,6 km
Disponibile da: su accordo

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