Appartamento in vendita - 5022 Rombach

Energiefficienza e molte comodità

Questo straordinario appartamento di 3,5 stanze si trova in un'area privata altrettanto straordinaria a Rombach - tranquilla, soleggiata e completamente priva di traffico di transito. L'appartamento moderno, costruito nel 2021, offre un concetto di spazio ben pensato su una generosa superficie abitabile netta di 151 m², che impressiona sia per la sua ampiezza che per l'arredamento elegante. Qui puoi godere di un'esperienza abitativa caratterizzata da materiali di alta qualità, linee chiare e molta luce naturale.

Il grande soggiorno e sala da pranzo offre ampio spazio per un arredamento individuale e si apre direttamente sulla terrazza coperta di 25 m² con una vista magnifica su Rombach fino ad Aarau. Le due camere da letto impressionano per la loro dimensione di oltre 20 m² ciascuna - molto spazio per il ritiro, lo sviluppo e idee di arredamento creative. In particolare, la camera matrimoniale può essere facilmente divisa in un'area notte e un ufficio grazie a una separazione intelligente degli spazi. L'appartamento dispone di un bagno generoso con vasca e doccia separata - perfetto per chi apprezza comfort e funzionalità. Inoltre, è disponibile un WC per gli ospiti separato. Il pavimento in anidrite di alta qualità si estende senza soluzione di continuità in tutti gli spazi abitativi e offre una sensazione di vita uniforme e calma con il suo aspetto semplice e caldo. Allo stesso tempo, è estremamente robusto, facile da mantenere e ben adatto alla vita quotidiana moderna.

Un vero punto forte è la cucina con una dispensa separata, che si estende per un totale di 7 metri. Dotata di elettrodomestici moderni e ampio spazio di stoccaggio, offre non solo un comfort di cottura ai massimi livelli, ma diventa anche il centro comunicativo dell'appartamento. Un ulteriore vantaggio è il grande ripostiglio con la propria torre di lavaggio - una soluzione pratica che facilita la vita quotidiana.

La tecnologia edilizia energeticamente efficiente dell'intero edificio plurifamiliare comprende un sistema di riscaldamento a sonda geotermica, un ampio impianto fotovoltaico e un riscaldamento a pavimento confortevole in tutte le unità abitative. Questo concetto energetico ben pensato garantisce una vita sostenibile con un basso consumo energetico e un clima interno piacevolmente equilibrato - tutto l'anno.

Due posti auto preparati per la mobilità elettrica nel garage sotterraneo devono essere acquistati al prezzo di CHF 35'000 ciascuno. Un compartimento di cantina chiuso di circa 9 m² è incluso nel prezzo di acquisto e offre spazio di stoccaggio aggiuntivo pratico. Numerosi posti auto sono disponibili direttamente sul sito per i visitatori - comodi e senza complicazioni.

Nell'area principale d'ingresso è disponibile una cucina comune con WC. Inoltre, una casa di giardino situata all'esterno dell'area invita a serate conviviali con amici e vicini - ideale per feste o eventi più grandi. Le famiglie apprezzeranno il parco giochi privato in un ambiente sicuro e senza auto. L'intera area è molto ben curata, tranquilla eppure centrale.

Rombach impressiona con le sue brevi distanze: il collegamento ai mezzi pubblici è a pochi minuti a piedi, così come i negozi, le scuole, i giardini d'infanzia e le attività ricreative. La città di Aarau è raggiungibile in pochi minuti in auto, in bicicletta o in autobus. Qui vivi vicino alla natura e in tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza urbana e all'infrastruttura. Un'opportunità rara per le persone che apprezzano stile, tranquillità e qualità.

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