Appartement à vendre - 5022 Rombach

Énergétiquement efficace et avec de nombreuses commodités

Cet appartement exceptionnel de 3,5 pièces est situé dans un domaine privé tout aussi exceptionnel à Rombach - calme, ensoleillé et complètement exempt de circulation de transit. L'appartement moderne, construit en 2021, offre un concept d'espace réfléchi sur une généreuse surface habitable nette de 151 m², qui impressionne par sa générosité et son aménagement élégant. Ici, vous profitez d'une expérience de vie caractérisée par des matériaux de haute qualité, des lignes claires et beaucoup de lumière naturelle.

Le grand salon et salle à manger offre amplement d'espace pour un aménagement individuel et s'ouvre directement sur la terrasse couverte de 25 m² avec une vue magnifique sur Rombach jusqu'à Aarau. Les deux chambres impressionnent par leur taille de plus de 20 m² chacune - beaucoup d'espace pour le retrait, le développement et des idées d'aménagement créatives. En particulier, la chambre principale peut facilement être divisée en un espace de sommeil et un bureau grâce à une séparation astucieuse des pièces. L'appartement dispose d'une salle de bain généreuse avec baignoire et douche séparée - parfait pour ceux qui apprécient le confort et la fonctionnalité. De plus, un WC invité séparé est disponible. Le sol en anhydrite de haute qualité s'étend sans couture à travers tous les espaces de vie et offre une sensation de vie uniforme et calme avec son apparence simple et chaleureuse. En même temps, il est extrêmement robuste, facile à entretenir et parfaitement adapté à la vie quotidienne moderne.

Un véritable point fort est la cuisine avec un garde-manger séparé, qui s'étend sur une longueur totale de 7 mètres. Équipée d'appareils modernes et de nombreux espaces de rangement, elle offre non seulement un confort de cuisson de haut niveau, mais devient également le centre de communication de l'appartement. Un autre avantage est le grand réduit avec sa propre tour de lavage - une solution pratique qui facilite la vie quotidienne.

La technologie de bâtiment économe en énergie de l'ensemble de l'immeuble collectif comprend un système de chauffage par sonde géothermique, un grand système photovoltaïque et un chauffage par le sol confortable dans toutes les unités résidentielles. Ce concept énergétique bien pensé garantit un mode de vie durable avec une faible consommation d'énergie et un climat intérieur agréablement équilibré - tout au long de l'année.

Deux places de stationnement préparées pour la mobilité électrique dans le garage souterrain doivent être achetées au prix de 35 000 CHF chacune. Un compartiment de cave fermé d'environ 9 m² est inclus dans le prix d'achat et offre un espace de rangement supplémentaire pratique. De nombreux espaces de stationnement sont disponibles directement sur le site pour les visiteurs - pratiques et sans complications.

Dans le hall d'entrée principal, une cuisine commune avec WC est à disposition. De plus, une maison de jardin située à l'extérieur du domaine invite à des soirées conviviales avec des amis et des voisins - idéale pour des fêtes ou des événements plus importants. Les familles apprécieront l'aire de jeux privée dans un environnement sûr et sans voiture. L'ensemble du domaine est très bien entretenu, calme et pourtant central.

Rombach impressionne par ses courtes distances : la connexion aux transports publics est à quelques minutes à pied, tout comme les commerces, les écoles, les jardins d'enfants et les activités de loisirs. La ville d'Aarau est accessible en quelques minutes en voiture, à vélo ou en bus. Ici, vous vivez près de la nature et au calme, sans renoncer à la proximité urbaine et à l'infrastructure. Une occasion rare pour les personnes qui apprécient le style, la tranquillité et la qualité.

Ne manquez pas cette opportunité - prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui !

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