Attico in vendita - 5018 Erlinsbach

Nel ricercato e fiscalmente vantaggioso comune di Erlinsbach AG (carico fiscale solo 89 %), sta sorgendo un esclusivo edificio multifamiliare con sole tre unità – un gioiello architettonico per acquirenti esigenti in cerca di qualcosa di speciale. La posizione combina la vicinanza alla città di Aarau con la tranquillità e la qualità della vita della zona rurale – ideale per le persone che apprezzano sia il comfort urbano che il relax a contatto con la natura.

Già all'ingresso della vostra nuova maisonette attico, vivrete un concetto spaziale ben pensato su due livelli, che unisce perfettamente comfort abitativo e stile. L'ampio ingresso con eleganti armadi a muro vi accoglie e vi conduce nell'area open space di soggiorno, pranzo e cucina di ben 48 m². Qui vita quotidiana e relax si fondono senza soluzione di continuità: la moderna cucina con finestra e isola centrale invita a cucinare e sostare insieme. Finestre a tutta altezza (2,48 m) inondano lo spazio di luce, permettendo agli spazi interni ed esterni di fondersi e creando una sensazione di abitare piena di ampiezza e calore.

Il punto forte di questa maisonette attico è la terrazza di 50 m², accessibile da tutto l'appartamento – un rifugio unico per godere con famiglia e amici o semplicemente per rilassarsi. Un pratico ripostiglio all'aperto offre ulteriore comfort nell'area esterna.

Nella zona privata al piano superiore vi aspetta la camera matrimoniale con bagno en suite, luce naturale e una comoda vasca da bagno – qui iniziate e terminate ogni giorno con un tocco di lusso. Un bagno per gli ospiti separato, un pratico ripostiglio e ulteriori camere spaziose offrono opzioni di utilizzo flessibili, sia per la famiglia, gli ospiti o un ufficio domestico.

Particolarmente pratico: il grande garage doppio (38 m²) si trova allo stesso piano ed è separato dall'appartamento solo da una porta – un comfort aggiuntivo che rende la vita quotidiana notevolmente più facile.

Questa offerta è completata da una cantina privata e materiali di alta qualità, uno standard di finitura di prima classe e un moderno sistema di ventilazione per il comfort che garantisce un clima interno ottimale. Le opzioni di design individuali creano spazio per il vostro tocco personale.

Punti salienti:

• Maisonette attico con concetto abitativo aperto e luminoso.
• Terrazza soleggiata di 50 m² con ripostiglio – un punto forte per ogni occasione.
• Utilizzo dei materiali da costruzione di altissima qualità e un alto standard di finitura che consente personalizzazioni individuali.
• Sistemi di ventilazione per il comfort all'avanguardia per un clima interno ottimale.
• Finestre a tutta altezza (2,48 m) per stanze illuminate e una sensazione di spazio aperto.
• Posizione residenziale privilegiata a Erlinsbach AG – tranquilla, verde e adatta alle famiglie. La vicinanza alla città di Aarau, combinata con il fascino rurale e un carico fiscale attraente, rende questo luogo particolarmente vivibile.

Questa proprietà offre una qualità abitativa unica in un ambiente tranquillo ma ben collegato, ideale per acquirenti esigenti che si aspettano i più alti standard.

Abbiamo suscitato il vostro interesse?

Siamo lieti di presentarvi personalmente questa casa speciale e siamo felici di accompagnarvi nel percorso verso la vostra nuova residenza.