Appartamento in vendita - 3145 Niederscherli, Zur Station 5

Descrizione della proprietà

Informazioni sulla casa
Il condominio di Station 5/7 è composto da un totale di 15 unità condominiali. L'appartamento di 4 stanze al 1° piano si trova nella casa n. 5 ed è facilmente accessibile tramite le scale o l'ascensore. L'appartamento dispone di una disposizione intelligente che separa in modo sensato le aree giorno e notte. Nella parte anteriore dell'appartamento si trova un ampio soggiorno-pranzo con accesso al balcone, oltre alla cucina e a un bagno con doccia. Nei freddi mesi invernali, il camino incorporato nel soggiorno offre calore aggiuntivo e un'atmosfera piacevole. Il corridoio conduce alle 3 camere da letto separate e a un ulteriore bagno con vasca. Il sottotetto e il compartimento della cantina associati nel sottotetto e nel seminterrato offrono ulteriore spazio di stoccaggio. Il garage può essere raggiunto anche tramite ascensore o attraverso le scale interne e offre accesso sotterraneo al supermercato nelle vicinanze.

Descrizione della proprietà
Garage: Posto auto n. 81
Seminterrato: Compartimento della cantina con torre di lavaggio propria
1° piano: appartamento di 4 stanze composto da: 1 soggiorno-pranzo, 3 camere da letto, 2 bagni, cucina, balcone, ingresso, corridoio
Sottotetto: compartimento del sottotetto per uso privato

Condizioni
L'appartamento è stato acquisito dai proprietari nel 2005. Da allora, sono stati effettuati lavori di manutenzione regolari nell'appartamento, ed è in buone condizioni.

Riscaldamento
Il cambiamento e il collegamento alla rete di teleriscaldamento di Niederscherli sono già stati decisi dai proprietari del condominio. Un collegamento è previsto per 2026.

Diritto di costruzione
Il diritto indipendente e permanente è registrato nel registro fondiario e può essere venduto in qualsiasi momento insieme all'appartamento. In questo caso, il diritto di costruzione è fissato fino al 10.06.2085 e riguarda la parte sud-est della proprietà n. 6183. Il diritto di costruzione è stato registrato per la costruzione del garage sotterraneo nel registro fondiario. Non è dovuto alcun canone annuale per il diritto di costruzione e quindi è gratuito.