Appartamento in vendita - 1806 St-Légier-La Chiésaz, Route Du Tirage 5

Bel appartamento di 2 locali con grande giardino – Comfort e serenità!
PROSSIMO OPEN HOUSE: sabato 15 marzo dalle 10 alle 15.
Indirizzo: Rte du Tirage 5 - 1806 St-Légier
Nuovo appartamento di 2 locali di 59,5 m² in un contesto verde e tranquillo grazie alla sua terrazza e al suo giardino: perfetto per i vostri momenti di relax, i vostri pasti all'aperto o le vostre attività ricreative.

Un angolo di pace che unisce comfort e natura, da scoprire senza indugi!
A 2 minuti dall'autostrada, vicino ai trasporti e ai servizi.
COMFORT
Ambiente tranquillo
Appartamenti spaziosi e luminosi
Grandi vetrate
Parco giochi per bambini
Terrazza esposta a sud-ovest
Grande giardino
Riscaldamento a pompa di calore - pavimento
Tecnologia geocooling per raffreddare naturalmente l'abitazione in estate
Pavimento, cucina e servizi: scelta a discrezione dell'acquirente
Un posto auto interno a CHF 40'000.- per unità in aggiunta

Disponibilità: da concordare

ACCESSO
A 2 minuti dall'autostrada
A 10 minuti da Vevey e dal lungolago
A 25 minuti da Losanna

A pochi passi dalla scuola, dall'autobus e dalla stazione!

PIANO TERRA
Un grande soggiorno di 38,9 m2 con cucina aperta e accesso alla terrazza e al giardino. Un bagno e una bella camera da letto si affacciano sulla terrazza.

ESTERNI
Un grande giardino di 60 m2 con una terrazza di 19,4 m2 esposta a sud-ovest.

Comune: posti auto per visitatori, parcheggio per biciclette, area giochi per bambini (e per i più grandi).

CARATTERISTICHE
Questo progetto integra la tecnologia del GÉOCOOLING (o raffreddamento geotermico). È una tecnica ecologica di regolazione termica che utilizza la temperatura costante del suolo per raffreddare l'edificio.
Come funziona?

• L'aria o l'acqua passa attraverso condotti sotterranei dove la temperatura è più bassa rispetto alla superficie durante l'estate.
• Questa freschezza viene poi diffusa nell'edificio, riducendo la dipendenza dai sistemi di climatizzazione tradizionali.

Vantaggi del geocooling:

• Ecologico: riduce le emissioni di CO₂ limitando l'uso di combustibili fossili.
• Economico: diminuisce i costi legati alla climatizzazione.
• Confortevole: offre un raffreddamento naturale e costante.

NOTA
Visita il mini-sito del progetto per saperne di più: https://st-legier.muller-immobilier.ch