Wohnung zu verkaufen - 1806 St-Légier-La Chiésaz, Route Du Tirage 5

Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit großem Garten – Komfort und Ruhe!
NÄCHSTE OFFENE HAUSFÜHRUNG: Samstag, 15. März von 10 bis 15 Uhr.
Adresse: Rte du Tirage 5 - 1806 St-Légier
Neue 2-Zimmer-Wohnung mit 59,5 m² in einer grünen und ruhigen Umgebung dank ihrer Terrasse und ihrem Garten: perfekt für Ihre Entspannungsmomente, Ihre Mahlzeiten im Freien oder Ihre Freizeitaktivitäten.

Ein Ruhepol, der Komfort und Natur vereint, umgehend zu entdecken!
2 Minuten von der Autobahn, in der Nähe von Verkehrsanbindungen und Annehmlichkeiten.
KOMFORT
Ruhige Umgebung
Geräumige und helle Wohnungen
Große Fensterfronten
Spielplatz für Kinder
Südwestlich ausgerichtete Terrasse
Großer Garten
Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
Geocooling-Technologie zur natürlichen Kühlung des Wohnraums im Sommer
Boden, Küche und Sanitär: Wahl nach Belieben des Käufers
Ein Parkplatz in der Garage für CHF 40'000.- pro Einheit zusätzlich

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

ZUGANG
2 Minuten von der Autobahn
10 Minuten von Vevey und dem Ufer des Sees
25 Minuten von Lausanne

Nur wenige Schritte von der Schule, dem Bus und dem Bahnhof entfernt!

ERDGESCHOSS
Ein großes Wohnzimmer von 38,9 m2 mit offener Küche und Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ein Badezimmer und ein schönes Schlafzimmer mit Blick auf die Terrasse.

AUSSENBEREICH
Ein großer Garten von 60 m2 mit einer Terrasse von 19,4 m2 in südwestlicher Ausrichtung.

Gemeinschaft: Besucherparkplätze, Fahrradparkplätze, Spielplatz für Kinder (und die Größeren).

BESONDERHEITEN
Dieses Projekt integriert die Technologie des GÉOCOOLING (oder geothermische Kühlung). Es handelt sich um eine ökologische Technik zur thermischen Regelung, die die konstante Temperatur des Bodens nutzt, um das Gebäude zu kühlen.
Wie funktioniert das?

• Luft oder Wasser strömt durch unterirdische Kanäle, wo die Temperatur im Sommer niedriger ist als an der Oberfläche.
• Diese Kühle wird dann in das Gebäude geleitet, wodurch die Abhängigkeit von herkömmlichen Klimaanlagen verringert wird.

Vorteile des Geocoolings:

• Ökologisch: reduziert die CO₂-Emissionen, indem der Einsatz fossiler Brennstoffe eingeschränkt wird.
• Wirtschaftlich: senkt die Kosten für Klimaanlagen.
• Komfortabel: bietet natürliche und konstante Kühlung.

HINWEIS
Besuchen Sie die Mini-Website des Projekts, um mehr zu erfahren: https://st-legier.muller-immobilier.ch