Appartamento in vendita - 7563 Samnaun Dorf, Pozstrasse 5

Descrizione

Una casa con charme e una disposizione ben pensata

Entrando in questo appartamento di 3,5 stanze elegantemente progettato, sarete accolti da un ampio corridoio con eleganti piastrelle in grès porcellanato che non solo sono esteticamente gradevoli, ma anche facili da mantenere. I punti integrati nel soffitto forniscono un'illuminazione di base piacevole, mentre gli elementi in legno massello su porte e telai conferiscono all'area d'ingresso una nota calda e accogliente.

Zona giorno e sala da pranzo con cucina moderna come punto centrale

L'ampia zona giorno e sala da pranzo colpisce per il suo pavimento in ceramica di alta qualità in look legno, che unisce il calore di un parquet alla robustezza delle piastrelle moderne. Finestre a tutta altezza inondano la stanza di luce naturale e consentono l'accesso diretto al balcone coperto. La cucina bianca è integrata in una nicchia elegante e offre un piacevole contrasto con piani di lavoro in rovere massello e uno schienale in pietra naturale scura. Gli elettrodomestici da incasso sono moderni ed efficienti dal punto di vista energetico – ideali per la vita quotidiana e per ricevere ospiti.

Camere da letto tranquille con arredamento di alta qualità

Le due camere da letto sono ciascuna dotate di morbido tappeto color antracite che crea un'acustica piacevole e allo stesso tempo trasmette una sensazione di calore. I telai in legno naturale alle finestre e i colori delle pareti armoniosamente coordinati creano un'atmosfera accogliente. L'ambiente è completato da mobili in legno massello di alta qualità che si integrano perfettamente nel concetto della stanza e dimostrano sia spazio di archiviazione che consapevolezza stilistica. Che sia come camera matrimoniale, camera per gli ospiti o ufficio domestico – entrambe le stanze offrono flessibilità per esigenze individuali.

Moderno e di alta qualità – due bagni elegantemente arredati

L'appartamento dispone di due bagni progettati con gusto che impressionano per i materiali di alta qualità e l'estetica senza tempo. Piastrelle in grès porcellanato di grande formato in caldi toni terrosi ruggine creano un'atmosfera accogliente e allo stesso tempo fanno una dichiarazione di design moderno.

Nel bagno principale, vi aspetta una doccia walk-in con parete in vetro, rubinetteria elegante e un WC sospeso. Il lavabo elegante con mobile sottolavabo dalle linee pulite e uno specchio di grandi dimensioni con illuminazione integrata completa l'immagine complessiva. Il secondo bagno è ideale come bagno per gli ospiti o come rifugio privato ed è anch'esso dotato di elementi di alta qualità.

Rifugio con vista – il balcone con vista panoramica

Il balcone coperto di circa 12 m² è un vero punto forte dell'appartamento. Grazie alla sua posizione protetta, invita a sostare in quasi tutte le condizioni atmosferiche – sia per una colazione al sole del mattino che per un bicchiere di vino con vista sul tramonto.

Il rivestimento in legno di alta qualità crea un'atmosfera calda e naturale, mentre le facciate in vetro senza cornice su entrambi i lati garantiscono transizioni fluide negli spazi interni. La vista è semplicemente spettacolare: prati verdi, foreste dense e dietro di esse le cime innevate delle Alpi vallesane – uno scenario che incanta ogni giorno.

Oasi di benessere privata con piscina interna

Una caratteristica unica è l'area spa della casa – progettata con attenzione e dotata di lusso. Il pezzo forte è la piscina interna riscaldata, che si fonde con la natura circostante attraverso finestre a tutta altezza. Pavimenti in pietra di alta qualità, un concetto di illuminazione caldo e linee chiare creano un'atmosfera di tranquillità e design.

Bagno turco, sauna e docce esperienziali

L'area benessere è completata da un moderno bagno turco, che è messo in scena come se fluttuasse sopra la piscina – un punto culminante architettonico con un alto fattore di relax. Una spaziosa sauna è disponibile per rituali di benessere classici. Dopo aver sudato, una doccia esperienziale elegante con parete in pietra naturale offre un rinfrescante raffreddamento.

Area relax e accesso esterno

Disconnettersi e ricaricare le energie – questo è possibile nell'area relax adiacente con lettini confortevoli e luce soffusa. L'accesso diretto all'area esterna collega elegantemente il mondo interno e quello esterno e crea spazio per pause rinfrescanti tra le sessioni di sauna.

Questo paesaggio spa offre non solo relax ai massimi livelli, ma eleva anche l'esperienza abitativa a un nuovo livello – completamente privato, direttamente a casa.

Un rifugio con carattere e comfort

Questo affascinante appartamento di 3,5 stanze unisce un comfort abitativo di alta qualità con un'atmosfera alpina e una disposizione ben pensata. Materiali di alta qualità come legno massello, grès porcellanato e dettagli di arredamento selezionati conferiscono alle stanze un'eleganza naturale e calda – senza rinunciare alla funzionalità moderna.

Che sia come residenza permanente, residenza di vacanza elegante o investimento redditizio: questa proprietà impressiona per la sua posizione, qualità e atmosfera. Una casa che offre tranquillità e allo stesso tempo racchiude tutti i vantaggi dell'ambiente.

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Possibilità di utilizzo versatile – flessibile e a prova di futuro

Casa tutto l'anno – anche per famiglie

Nonostante la posizione alpina, Samnaun offre l'infrastruttura necessaria per vivere tutto l'anno. La scuola ben sviluppata con giardino d'infanzia integrato, le offerte ricreative adatte alle famiglie e l'ambiente vicino alla natura rendono la regione attraente anche per le famiglie. La posizione tranquilla, l'ambiente personale e la sicurezza creano le migliori condizioni per una vita con bambini – un rifugio che dà priorità alla qualità rispetto alla velocità.

Seconda casa perfetta per chi cerca pace

Per i cittadini, gli imprenditori o i cosmopoliti che cercano una pausa dalla frenetica vita quotidiana, questo appartamento è ideale come seconda casa. Che sia per weekend prolungati, vacanze o fughe brevi e spontanee – Samnaun è facilmente raggiungibile attraverso l'Austria. L'ambiente vicino alla natura, unito a comfort e la possibilità di utilizzo tutto l'anno, rende questa residenza un prezioso rifugio.

Residenza di vacanza per buongustai e amanti dello sport

Come residenza di vacanza, l'appartamento è una base ideale per attività estive e invernali. In inverno, il grande comprensorio sciistico di Ischgl/Samnaun attira, mentre in estate i sentieri escursionistici, le piste ciclabili e le offerte benessere sono allettanti. L'appartamento offre tutte le comodità per un soggiorno elegante – sia all'interno che all'esterno. Grazie alla posizione duty-free, anche il piacere dello shopping è incluso.

Investimento con potenziale – utilizzo turistico possibile

Coloro che desiderano utilizzare la proprietà come investimento beneficiano della forte domanda turistica. Samnaun è una destinazione ambita con un'alta occupazione durante le principali stagioni. L'appartamento è quindi ideale per l'affitto tramite piattaforme come Airbnb o Booking.com. La combinazione di lusso alpino, infrastruttura turistica e attrattiva tutto l'anno ne fa un investimento redditizio con potenziale a lungo termine.