Appartamento in vendita - 7563 Samnaun Dorf, Pozstrasse 5

Opzioni di utilizzo versatili - Flessibili e a prova di futuro

Casa tutto l'anno - anche per famiglie

Nonostante la sua posizione alpina, Samnaun offre l'infrastruttura necessaria per vivere tutto l'anno. La scuola ben sviluppata con giardino d'infanzia integrato, le attività ricreative adatte alle famiglie e l'ambiente naturale rendono la regione attraente anche per le famiglie. La posizione tranquilla, l'ambiente personale e la sicurezza creano le migliori condizioni per una vita con bambini - un rifugio che dà priorità alla qualità rispetto alla velocità.

Perfetta seconda casa per chi cerca pace

Per i cittadini, gli imprenditori o i cosmopoliti che cercano una pausa dalla frenetica vita quotidiana, questo appartamento è ideale come seconda casa. Che si tratti di weekend prolungati, vacanze o brevi viaggi spontanei, Samnaun è facilmente raggiungibile dall'Austria. L'ambiente naturale, unito a comfort e la possibilità di utilizzo tutto l'anno, rende questa residenza un prezioso rifugio.

Residenza per vacanze per buongustai e amanti dello sport

Come residenza per vacanze, l'appartamento è una base ideale per attività estive e invernali. In inverno, il grande comprensorio sciistico di Ischgl/Samnaun attira, mentre in estate i sentieri escursionistici, le piste ciclabili e le offerte benessere affascinano. L'appartamento offre tutte le comodità per un soggiorno elegante - sia all'interno che all'esterno. Grazie alla posizione duty-free, il piacere dello shopping è incluso.

Investimento con potenziale - Utilizzo turistico possibile

Chi desidera utilizzare la proprietà come investimento beneficia di una forte domanda turistica. Samnaun è una destinazione ambita con un alto tasso di occupazione durante le stagioni di punta. L'appartamento è quindi ideale per l'affitto tramite piattaforme come Airbnb o Booking.com. La combinazione di lusso alpino, infrastruttura turistica e attrattiva tutto l'anno ne fa un investimento ad alto rendimento con potenziale a lungo termine.

Descrizione

Zona giorno e cucina con flair alpino e vista sulla natura

L'area giorno e pranzo open space di questo affascinante appartamento di 2,5 stanze combina abilmente comfort e funzionalità - ideale per ore rilassate in due o serate conviviali. Il pezzo forte della stanza è l'area salotto confortevole con tavolo in legno massello, panca angolare abbinata e accesso diretto alla terrazza coperta. Grandi finestre portano il panorama circostante di foreste e cime montuose all'interno della stanza, creando un'atmosfera meravigliosamente aperta e luminosa.

L'area giorno è dotata di un elegante pavimento in grès porcellanato di alta qualità in un aspetto legno caldo, che si armonizza perfettamente con il rivestimento delle pareti, le porte e i mobili su misura in legno naturale locale. Questa scelta di materiali si estende alla cucina, che si integra discretamente nell'unità della stanza e impressiona con elettrodomestici moderni e superfici di alta qualità. La combinazione di fronti bianchi e venature di legno distintive conferisce alla cucina un'eleganza senza tempo e si integra perfettamente nell'immagine alpina complessiva dell'appartamento.

Camera da letto confortevole con rifugio privato

La spaziosa camera da letto è il cuore di questo appartamento: con circa 20 metri quadrati di superficie, offre molto spazio per svilupparsi. Particolarmente degna di nota è l'arredamento individuale con pezzi su misura in legno di pino svizzero reale - ogni pezzo di arredamento fa parte di un concetto globale coerente e conferisce alla stanza un'atmosfera alpina naturale. L'accesso diretto alla terrazza sottolinea il carattere privato di questo rifugio.

Bagno elegante con carattere benessere

Il bagno generoso unisce attrezzature di alta qualità a un design ben pensato. Particolarmente degno di nota è il rivestimento in grès porcellanato di grande formato in tonalità calde e terrose, che si estende su pavimento e pareti e conferisce alla stanza un'atmosfera di lusso da spa. Una doccia a filo pavimento con parete in vetro, rubinetteria elegante e finestra di luce naturale integrata garantisce un inizio luminoso nella giornata.

Il doppio lavabo su una base sospesa con ampio spazio di appoggio offre spazio sufficiente per due persone. Due specchi con illuminazione integrata e uno specchio per il trucco completano il comfort. Installazioni sanitarie di alta qualità, accenti luminosi caldi e la disposizione intelligente rendono questo spazio un luogo in cui funzionalità incontra un design elegante.

Terrazza coperta con vista

Accessibile dal soggiorno e dalla camera da letto, la terrazza coperta invita a godere del mondo montano circostante. Il pavimento in legno reale conferisce all'area esterna un'atmosfera naturale, mentre l'architettura sobria offre protezione dal vento e privacy. Grazie alla posizione leggermente elevata, si gode di una vista libera su pendii verdi, foreste e l'imponente panorama alpino - un luogo che incanta in ogni stagione.

Che sia per una colazione al sole del mattino o con un bicchiere di vino la sera - questa terrazza è il rifugio perfetto per tutti coloro che apprezzano la pace, la vista e l'aria fresca di montagna.

Oasi di benessere privata con piscina interna

Una caratteristica unica è l'area spa della casa - pianificata con attenzione e dotata di lusso. Il pezzo forte è la piscina interna riscaldata, che si fonde con la natura circostante attraverso finestre dal pavimento al soffitto. Pavimenti in pietra di alta qualità, un concetto di illuminazione caldo e linee chiare creano un'atmosfera di tranquillità e design.

Bagno turco, sauna e docce esperienziali

L'area benessere è completata da un moderno bagno turco, che è messo in scena come se fluttuasse sopra la piscina - un punto culminante architettonico con un alto fattore di relax. Una spaziosa sauna è disponibile per rituali di benessere classici. Dopo aver sudato, una doccia esperienziale elegante con parete in pietra naturale offre un rinfrescante raffreddamento.

Area relax e accesso esterno

Disconnettersi e ricaricare le energie - questo è possibile nell'area relax adiacente con lettini confortevoli e luce soffusa. L'accesso diretto all'area esterna collega elegantemente il mondo interno e esterno e crea spazio per pause rinfrescanti tra le sessioni di sauna.

Questo paesaggio spa non solo offre relax a un livello elevato, ma eleva anche l'esperienza abitativa a un nuovo livello - completamente privato, direttamente a casa.

Un rifugio con carattere e comfort

Questo affascinante appartamento di 2,5 stanze unisce comfort abitativo di alta qualità con flair alpino e una disposizione degli spazi ben pensata. Materiali di alta qualità come legno massello, grès porcellanato e dettagli di design selezionati conferiscono agli spazi un'eleganza naturale e calda - senza rinunciare alla funzionalità moderna.

Che sia come residenza permanente, residenza per vacanze elegante o investimento ad alto rendimento: questa proprietà impressiona per la sua posizione, qualità e atmosfera. Una casa che offre pace e allo stesso tempo racchiude tutti i vantaggi dell'ambiente.