Appartamento in vendita - 9055 Bühler, Bleichelistrasse 5

Appartamenti nuovi di 3,5 stanze soleggiati ed esclusivi a Bühler AR cercano nuovi proprietari che apprezzano la tranquillità, lo stile e la qualità della vita.

VIVERE CON UNA VISTA - APPARTAMENTO NUOVO DI 3,5 STANZE SULLA PENDENZA SOLEGGIATA DI BÜHLER AR

A Bühler, incastonata tra dolci colline, prati verdi e sentieri escursionistici affascinanti, è sorto un elegante edificio di 9 famiglie che unisce vita moderna e ambiente naturale. L'edificio plurifamiliare comprende:

° 3 × appartamenti di 4,5 stanze
° 6 × appartamenti di 3,5 stanze

Solo un appartamento di 3,5 stanze disponibile!

La posizione tranquilla e vicina alla natura rende questo luogo un vero rifugio per le persone in cerca di relax – e allo stesso tempo valorizza un'architettura contemporanea e un alto comfort abitativo.

ARCHITETTURA CON CARATTERE - IN ARMONIA CON L'AMBIENTE

La costruzione impressiona con linee moderne e materiali autentici che si integrano armoniosamente nel paesaggio dell'Appenzellerland. L'architettura ben pensata combina estetica e funzionalità – per un'esperienza abitativa che incanta ogni giorno.

LA TUA NUOVA CASA - LUMINOSA, APERTA, SPAZIOSA

L'appartamento si distingue per:

° Orientamento soleggiato dalla mattina alla sera
° Planimetrie generose con chiara suddivisione degli spazi
° Grandi terrazze o balconi – con spazio per tavolo da pranzo,
lounge e piante
° Ambienti luminosi grazie a grandi superfici vetrate

Qui hai spazio per vivere – e per trovare pace. Che sia con un bicchiere di vino la sera o il primo caffè al sole del mattino: la tua vista è verde, pacifica e ispiratrice.

NATURALMENTE COLLEGATO - COLLEGAMENTO URBANO

La vicinanza alla natura è un punto forte – e allo stesso tempo sei ben collegato:

° La charmante Appenzeller Bahn è raggiungibile a piedi –
ideale per escursioni nei vicini Appenzell o a St.
Gallen
° Opportunità di shopping, scuole e altre infrastrutture
si trovano nelle immediate vicinanze

E per il tempo libero: Proprio davanti alla porta, partono i popolari sentieri escursionistici tematici "Rond om Bühler" – perfetti per gli amanti della natura e per chi cerca relax.

Un luogo per arrivare. Un appartamento per sentirsi bene.
Lasciati ispirare – in loco.
Saremo felici di mostrarti come potrebbe sentirsi la tua nuova casa a Bühler.

Attrezzatura
ATTREZZATURA - PENSATA, MODERNA, DI ALTA QUALITÀ

Questo appartamento nuovo di 3,5 stanze impressiona per una combinazione riuscita di sensazione di spazio, comfort e design elegante. È stato pensato a tutto – affinché tu possa sentirti completamente a tuo agio:

° Grande balcone con orientamento sud ottimale –
sole tutto il giorno e vista ampia
° Soggiorno e sala da pranzo luminosi con un
design aperto
° Cucina moderna con:
- Vapore
- Forno
- Lavastoviglie
- Piano cottura in ceramica con cappa elegante
- Frigorifero
- Piano in granito contemporaneo dal design elegante
° Due bagni:
- Doccia / WC
- Doccia / Vasca / WC
° Lavatrice e asciugatrice proprie (nella torre) nell'
appartamento
° Finestre a triplo vetro – per la massima efficienza energetica e
isolamento acustico
° Ascensore – accesso senza barriere a tutti gli appartamenti
° Pratico ripostiglio nell'appartamento
° Locale per biciclette al piano terra

QUALITÀ COSTRUTTIVA CHE FA LA DIFFERENZA

Cosa distingue questo edificio dalle altre nuove costruzioni?
La costruzione massiccia e durevole – per un'esperienza abitativa sana e durevole.

Le pareti esterne sono costituite da una costruzione in mattoni a doppia pelle con isolamento ben pensato:

° 12,5 cm di mattoni all'esterno
° 20 cm di lana minerale per l'isolamento termico
° 17,5 cm di mattoni all'interno

Questa costruzione offre non solo un'eccellente isolamento acustico e termico, ma garantisce anche un clima interno particolarmente piacevole – tutto l'anno.

Un intonaco minerale interno ed esterno completa la qualità costruttiva. Questo intonaco aperto alla diffusione può assorbire e rilasciare umidità ("traspirante"), migliorando ulteriormente il clima interno e prevenendo naturalmente la formazione di muffe.

Posizione
BÜHLER AR - RURALE E AFFASCINANTE, SITUATO IN POSIZIONE CENTRALE

Bühler è un comune politico indipendente nel cantone di Appenzell Ausserrhoden – incastonato nel dolce paesaggio collinare dell'Appenzellerland a 826 m sul livello del mare. Circa 1.750 residenti apprezzano il mix equilibrato di tranquillità, vicinanza alla natura e buona accessibilità.

Il villaggio impressiona per una struttura ben pensata: insediamenti moderni di case unifamiliari, edifici storici e quartieri ben curati caratterizzano il paesaggio urbano. Allo stesso tempo, numerose aziende industriali, commerciali e di servizi offrono un'offerta di lavoro attraente direttamente in loco.

Bühler è vivo – grazie a una varietà di club attivi, una vita culturale diversificata e un'ospitalità amichevole, influenzata dalla regione.

La connessione ai trasporti è eccellente:
Grazie a una rete stradale ben sviluppata e alla stazione ferroviaria con collegamenti diretti in treno per St. Gallen, puoi raggiungere la città in soli 15 minuti – comodamente, rapidamente e senza stress.
PERCHÉ BÜHLER? LA SCELTA GIUSTA PER TUTTI COLORO CHE VOGLIONO VIVERE CONSAPEVOLMENTE

? VIVERE IN CAMPAGNA - CON STILE E VISTA

° Bühler offre tranquillità, natura e apertura – il tutto in un
villaggio ben curato e affascinante con una vera qualità della vita.
° Ideale per tutti coloro che vogliono rilassarsi dopo una giornata di lavoro,
respirare profondamente e trovare pace in un ambiente intatto.

??? PERFETTO PER LAVORATORI E COPPIE

° Che si tratti di lavoro da casa o di pendolarismo: la posizione è ideale. St. Gallen
è raggiungibile in circa 15 minuti – sia in treno che
in auto.
° La dimensione dell'appartamento è eccellente per single
con esigenze di spazio o coppie che desiderano utilizzare un
ulteriore studio o camera per gli ospiti.

? SITUATO IN POSIZIONE CENTRALE - BEN COLLEGATO

° Stazione ferroviaria di Bühler a distanza di cammino – con
collegamenti regolari per St. Gallen, Appenzell e Herisau
° Rapida connessione alla rete di trasporto regionale e nazionale –
senza complicazioni e senza lunghe distanze

?? QUALITÀ DELLA VITA CON UNA VISTA

° La posizione tranquilla in pendenza con orientamento a sud offre molto sole
e una bella vista – perfetta per rilassarsi sulla
grande terrazza o sul balcone
° Un rifugio ideale – per tutti coloro che cercano pace senza rinunciare
al comfort

???? UN LUOGO PER RESPIRARE

° Sentieri escursionistici e passeggiate iniziano proprio davanti alla tua porta
° Il paesaggio collinare intorno a Bühler è ideale per
correre, andare in bicicletta o semplicemente godere – senza
fretta

?? CULTURA E CULINARIA NEL VILLAGGIO

° Ristoranti e caffè locali offrono cucina regionale e
un luogo di incontro accogliente per la comunità del villaggio
° Club attivi e offerte culturali offrono
varietà e opportunità di networking sociale

Altro
Non sognare la tua vita - vivi il tuo sogno....

----- la tua casa di lusso.