Appartement à vendre - 9055 Bühler, Bleichelistrasse 5

Des appartements neufs de 3,5 pièces ensoleillés et exclusifs à Bühler AR recherchent de nouveaux propriétaires qui apprécient la tranquillité, le style et la qualité de vie.

VIVRE AVEC UNE VUE - APPARTEMENT NEUF DE 3,5 PIÈCES SUR LE PENTE ENSOLEILLÉE DE BÜHLER AR

À Bühler, niché entre des collines douces, des prairies verdoyantes et des sentiers de randonnée charmants, une maison moderne de 9 familles a été créée, alliant vie moderne et environnement naturel. L'immeuble comprend :

° 3 × appartements de 4,5 pièces
° 6 × appartements de 3,5 pièces

Il ne reste qu'un appartement de 3,5 pièces disponible !

L'emplacement calme et proche de la nature fait de cet endroit un véritable refuge pour les personnes en quête de détente – tout en valorisant une architecture contemporaine et un grand confort de vie.

ARCHITECTURE AVEC CARACTÈRE - EN HARMONIE AVEC L'ENVIRONNEMENT

La construction impressionne par ses lignes modernes et ses matériaux authentiques qui s'intègrent harmonieusement dans le paysage de l'Appenzellerland. L'architecture réfléchie allie esthétique et fonctionnalité – pour une expérience de vie qui enchante chaque jour.

VOTRE NOUVEAU FOYER - LUMINEUX, OUVERT, SPACIEUX

L'appartement se distingue par :

° Orientation ensoleillée du matin au soir
° Plans d'étage généreux avec une répartition claire des pièces
° Grandes terrasses ou balcons – avec de la place pour une table à manger,
un salon et des plantes
° Pièces baignées de lumière grâce à de grandes surfaces vitrées

Ici, vous avez de l'espace pour vivre – et pour trouver la paix. Que ce soit avec un verre de vin le soir ou le premier café au soleil du matin : votre vue est verte, paisible et inspirante.

NATURELLEMENT CONNECTÉ - CONNECTION URBAINE

La proximité de la nature est un point fort – et en même temps, vous êtes bien connecté :

° Le charmant Appenzeller Bahn est accessible à pied –
idéal pour des excursions à Appenzell ou à St.
Gallen
° Les possibilités d'achat, les écoles et d'autres infrastructures
se trouvent à proximité immédiate

Et pour les loisirs : Juste devant la porte, les populaires sentiers de randonnée thématiques "Rond om Bühler" commencent – parfaits pour les amoureux de la nature et ceux qui recherchent la détente.

Un endroit pour arriver. Un appartement pour se sentir bien.
Laissez-vous inspirer – sur place.
Nous serions ravis de vous montrer comment pourrait se sentir votre nouveau chez-vous à Bühler.

Équipement
ÉQUIPEMENT - RÉFLÉCHI, MODERNE, HAUT DE GAMME

Cet appartement neuf de 3,5 pièces impressionne par une combinaison réussie de sensation d'espace, de confort et de design élégant. Tout a été pensé – pour que vous puissiez vous sentir complètement à l'aise :

° Grand balcon avec orientation sud optimale –
soleil toute la journée et vue dégagée
° Espace de vie et de salle à manger lumineux avec un
aménagement ouvert
° Cuisine moderne avec :
- Cuiseur vapeur
- Four
- Lave-vaisselle
- Plaque de cuisson en céramique vitrocéramique avec hotte élégante
- Réfrigérateur
- Plan de travail en granit contemporain au design élégant
° Deux salles d'eau :
- Douche / WC
- Douche / Baignoire / WC
° Lave-linge et sèche-linge propres (dans la tour) dans l'
appartement
° Fenêtres à triple vitrage – pour une efficacité énergétique maximale et
une isolation phonique
° Ascenseur – accès sans barrière à tous les appartements
° Espace de rangement pratique dans l'appartement
° Local à vélos au rez-de-chaussée

QUALITÉ DE CONSTRUCTION QUI FAIT LA DIFFÉRENCE

Qu'est-ce qui distingue ce bâtiment des autres nouvelles constructions ?
La construction massive et durable – pour une expérience de vie saine et durable.

Les murs extérieurs sont constitués d'une construction en briques à double peau avec une isolation réfléchie :

° 12,5 cm de briques à l'extérieur
° 20 cm de laine minérale pour l'isolation thermique
° 17,5 cm de briques à l'intérieur

Cette construction offre non seulement une excellente isolation phonique et thermique, mais assure également un climat intérieur particulièrement agréable – tout au long de l'année.

Un plâtre intérieur et extérieur minéral complète la qualité de construction. Ce plâtre perméable à la diffusion peut absorber et libérer l'humidité ("respirant"), ce qui améliore encore le climat intérieur et prévient naturellement la formation de moisissures.

Emplacement
BÜHLER AR - CHARMANT RURAL, CENTRALEMENT SITUÉ

Bühler est une commune politique indépendante dans le canton d'Appenzell Ausserrhoden – nichée dans le paysage vallonné doux de l'Appenzellerland à 826 m d'altitude. Environ 1 750 habitants apprécient le mélange équilibré de tranquillité, de proximité de la nature et de bonne accessibilité.

Le village impressionne par une structure réfléchie : des lotissements modernes de maisons individuelles, des bâtiments historiques et des quartiers bien entretenus façonnent le paysage urbain. En même temps, de nombreuses entreprises industrielles, commerciales et de services offrent une offre d'emploi attrayante sur place.

Bühler est vivant – grâce à une variété de clubs actifs, une vie culturelle diversifiée et une gastronomie amicale, influencée par la région.

La connexion de transport est excellente :
Grâce à un réseau routier bien développé et à la gare avec des connexions directes en train vers St. Gallen, vous pouvez atteindre la ville en seulement 15 minutes – confortablement, rapidement et sans stress.
POURQUOI BÜHLER ? LE BON CHOIX POUR TOUS CEUX QUI SOUHAITENT VIVRE EN CONSCIENCE

? VIVRE RURALEMENT - AVEC STYLE ET VUE

° Bühler offre tranquillité, nature et ouverture – le tout dans un
village bien entretenu et charmant avec une véritable qualité de vie.
° Idéal pour tous ceux qui souhaitent se détendre après une journée de travail,
respirer profondément et trouver la paix dans un environnement intact.

??? PARFAIT POUR LES TRAVAILLEURS ET LES COUPLES

° Que ce soit en télétravail ou en navette : l'emplacement est idéal. St. Gallen
est accessible en environ 15 minutes – en train comme
en voiture.
° La taille de l'appartement convient parfaitement aux célibataires
avec des exigences d'espace ou aux couples qui souhaitent utiliser une
chambre d'amis ou un bureau supplémentaire.

? CENTRALEMENT SITUÉ - BIEN CONNECTÉ

° Gare de Bühler à distance de marche – avec des
connexions régulières vers St. Gallen, Appenzell et Herisau
° Connexion rapide au réseau de transport régional et national –
sans complications et sans longs trajets

?? QUALITÉ DE VIE AVEC UNE VUE

° L'emplacement calme en pente avec orientation sud offre beaucoup de soleil
et une belle vue – parfait pour se détendre sur
la grande terrasse ou le balcon
° Un refuge idéal – pour tous ceux qui recherchent la paix sans renoncer
au confort

???? UN ENDROIT POUR RESPIRER

° Des sentiers de randonnée et de promenade commencent juste devant votre porte
° Le paysage vallonné autour de Bühler est idéal pour
le jogging, le vélo ou simplement profiter – sans
stress

?? CULTURE & CULINAIRE DANS LE VILLAGE

° Les restaurants et cafés locaux proposent une cuisine régionale et
un lieu de rencontre convivial pour la communauté villageoise
° Des clubs actifs et des offres culturelles offrent
variété et possibilités de réseautage social

Autres
Ne rêve pas ta vie - vis ton rêve....

----- ta maison luxueuse.