Appartamento in vendita - 5504 Othmarsingen, Arvenweg 5

Incantevole appartamento con giardino in un nuovo edificio - seminterrato - la tua nuova casa ti aspetta!

Benvenuti nel vostro nuovo appartamento di 4,5 locali nel ricercato seminterrato di un moderno edificio di nuova costruzione! Questo immobile esclusivo fa parte di una piccola palazzina con solo altri due proprietari e offre quindi una piacevole privacy e tranquillità.

L'appartamento colpisce per la sua luminosità e la sua posizione soleggiata, così come per la disposizione ben studiata, che offre molto spazio per soluzioni di design individuali. Con una superficie abitabile generosa, questo appartamento con giardino è ideale per coppie, famiglie o come investimento per il futuro.

Godetevi i vantaggi di un equipaggiamento moderno: il riscaldamento a pavimento assicura un calore confortevole nelle giornate fredde, mentre il teleriscaldamento offre una soluzione di riscaldamento ecologica. La cosa migliore? Avete la possibilità di progettare l'ampliamento secondo i vostri desideri e le vostre idee!


Non perdete questa occasione! Fissate oggi stesso un appuntamento per una visita e scoprite il vostro appartamento da sogno in questa oasi idilliaca. La vostra nuova casa vi aspetta!

La posizione non potrebbe essere migliore: situato in un ambiente tranquillo, si trova a pochi passi dai mezzi pubblici e anche l'autostrada è facilmente raggiungibile. Le famiglie beneficiano della vicinanza di asili nido e scuole - perfetto per la vita quotidiana!

Grazie alla sua posizione centrale, i negozi di generi di prima necessità e i mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili. I dintorni offrono inoltre numerose possibilità ricreative come escursioni o ciclismo.
Si arriva molto rapidamente a Zurigo sulla Bahnhofstrasse, a Basilea all'ESC o a Lucerna sul Lago dei Quattro Cantoni.

Godetevi qui i vantaggi di una posizione rurale, senza dover rinunciare ai comfort di un'infrastruttura moderna.

Si prega di notare: le foto interne sono dell'appartamento al 1° piano e servono come suggerimento.

Finestre:
Vetri isolanti a protezione termica tripli con riempimento di gas, valore U secondo Minergie. Isolamento acustico

è ancora possibile scegliere l'ampliamento autonomamente - nella descrizione dell'edificio si legge:
Rivestimenti dei pavimenti
Soggiorno, sala da pranzo, cucina e doccia/WC, bagno/WC e ripostiglio con piastrelle di ceramica con battiscopa e giunti stuccati. Posatura parallela con giunti incrociati.
Parquet nelle camere da letto

Cucina
Isola cucina
Cucinatore a vapore, forno, lavastoviglie

Riscaldamento
Riscaldamento a pavimento, regolabile in ogni stanza

Inizio dei lavori 24.6.2024
Trasloco possibile maggio 25


Estratto dalla descrizione dell'edificio

Muratura di facciata
Muratura in mattoni BN 15-17,5 cm di spessore

Finestre
Finestre e porte-finestre in legno-metallo, colore interno bianco, doppio alluminio esterno secondo il concept cromatico.
Ferramenta
Cerniere ad incasso (numero a seconda delle dimensioni dell'anta) o ferramenta girevole e basculante, chiusura a barra nascosta con meccanismo a leva singola, maniglia in bronzo bianco, anta fissa con viti di cerniera e
viti di pannello. Spigoli del telaio con binari di tenuta contro la pioggia in metallo leggero.
Vetri
Vetri isolanti a protezione termica tripli con riempimento di gas, valore U secondo Minergie. Isolamento acustico
secondo relazione acustica separata. Riempimento in vetro satinato per finestre in locali umidi.

Produzione di calore
Produzione di energia tramite teleriscaldamento e scambiatore di calore. Trasmissione di calore tramite riscaldamento a pavimento con regolazione individuale della temperatura ambiente per ogni stanza.

Rivestimenti dei pavimenti
Soggiorno, sala da pranzo, cucina e doccia/WC, bagno/WC e ripostiglio con piastrelle di ceramica con battiscopa e giunti stuccati. Posatura parallela con giunti incrociati.

Lavorazione delle piastrelle
Doccia/WC e bagno/WC:
Piastrelle di ceramica fino all'altezza della porta (circa 2 m) compresi tutti i lavori accessori e giunti stuccati. Posatura parallela con giunti incrociati. Superfici rimanenti intonaco bianco

Parquet
nelle camere da letto con battiscopa: 40 mm, avvitati o incollati.

Distribuzione degli spazi

Camera 1 - 17,7 mq
Camera 2* - 10,9 mq - Finestra più in alto
Camera 3* - 13,9 mq - "
Soggiorno - Sala da pranzo - Cucina - 38,99 mq
Bagno/WC - 5,4 mq
WC ospiti - 1,6 mq
Ripostiglio - 6,7 mq
Cantina - 7,7 mq