Appartement à vendre - 5504 Othmarsingen, Arvenweg 5

Charmante appartement avec jardin dans un immeuble neuf - sous-sol - votre nouveau chez-vous vous attend !

Bienvenue dans votre nouveau logement de 4,5 pièces en sous-sol d'un immeuble neuf très recherché ! Ce bien immobilier exclusif fait partie d'une petite résidence comprenant seulement deux autres propriétaires, offrant ainsi une intimité et une tranquillité agréables.

L'appartement séduit par sa luminosité et son exposition ensoleillée, ainsi que par sa conception bien pensée, qui vous offre beaucoup d'espace pour des aménagements personnalisés. Avec une surface habitable généreuse, cet appartement avec jardin est idéal pour les couples, les familles ou comme investissement pour l'avenir.

Profitez des avantages d'un équipement moderne : le chauffage au sol assure une chaleur agréable les jours froids, tandis que le chauffage urbain offre une solution de chauffage écologique. Le meilleur ? Vous avez la possibilité d'aménager l'appartement selon vos propres souhaits et idées !


Ne manquez pas cette occasion ! Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite et découvrez votre appartement de rêve dans cette oasis idyllique. Votre nouveau chez-vous vous attend !

L'emplacement ne pourrait pas être meilleur : situé dans un environnement calme, vous êtes à quelques pas des transports en commun, et l'autoroute est également rapidement accessible. Les familles bénéficient de la proximité d'une crèche et d'une école - parfait pour le quotidien !

Grâce à sa situation centrale, les commerces de proximité et les transports en commun sont rapidement accessibles. Les environs offrent également de nombreuses possibilités de loisirs comme la randonnée ou le vélo.
Vous êtes très rapidement à Zurich sur la Bahnhofstrasse, à Bâle à l'ESC ou à Lucerne au lac des Quatre-Cantons.

Profitez ici des avantages d'une situation rurale, sans avoir à renoncer aux commodités d'une infrastructure moderne.

Veuillez noter : les photos intérieures proviennent de l'appartement au 1er étage et servent de suggestion.

Fenêtres :
Vitrage isolant à protection thermique triple avec remplissage de gaz, valeur U selon Minergie. Isolation phonique

vous pouvez encore choisir vous-même l'aménagement - dans le descriptif de construction, il est indiqué que :
Revêtements de sol
Séjour, salle à manger, cuisine et salle d'eau/WC, salle de bain/WC et réduit avec des carreaux de céramique avec plinthe et joints à mastic. Pose parallèle avec joints croisés.
Parquet dans les chambres

Cuisine
Îlot central
Cuisson vapeur, four, lave-vaisselle

Chauffage
Chauffage au sol, réglable dans chaque pièce

Début des travaux : 24.06.2024
Emménagement possible : mai 25


Extrait du descriptif de construction

Maçonnerie de façade
Maçonnerie en briques BN 15-17,5 cm d'épaisseur

Fenêtres
Fenêtres et portes-fenêtres en bois-métal, couleur intérieure blanche, double aluminium extérieur selon le concept de couleur.
Ferrures
Charnières encastrées (nombre selon la taille des vantaux) ou ferrures à rotation et basculement, fermeture à barre invisible avec mécanisme à levier unique, poignée en bronze blanc, vantail fixe avec vis de charnière et de panneau. Dormant extérieur avec rails d'étanchéité contre la pluie en métal léger.
Vitrage
Vitrage isolant à protection thermique triple avec remplissage de gaz, valeur U selon Minergie. Isolation phonique
selon rapport d'acoustique séparé. Remplissage en verre dépoli pour les fenêtres des salles d'eau.

Production de chaleur
Production d'énergie par chauffage urbain et échangeur de chaleur. Distribution de chaleur par chauffage au sol avec régulation individuelle de la température ambiante par pièce.

Revêtements de sol
Séjour, salle à manger, cuisine et salle d'eau/WC, salle de bain/WC et réduit avec des carreaux de céramique avec plinthe et joints à mastic. Pose parallèle avec joints croisés.

Travaux de carrelage
Salle d'eau/WC et salle de bain/WC :
Carreaux de céramique jusqu'au plafond (env. 2 m) posés, y compris tous les travaux annexes et joints à mastic. Pose parallèle avec joints croisés. Autres surfaces : enduit blanc

Parquet
dans les chambres avec plinthes : 40 mm, vissées ou collées.

Aménagement des pièces

Chambre 1 - 17,7 m²
Chambre 2* - 10,9 m² - Fenêtre plus haute
Chambre 3* - 13,9 m² - "
Séjour - Salle à manger - Cuisine - 38,99 m²
Salle de bain/WC - 5,4 m²
WC invités - 1,6 m²
Réduit - 6,7 m²
Cave - 7,7 m²