Appartamento in vendita - 1522 Lucens, Avenue De La Gare 4a

OPPORTUNITÀ DA NON PERDERE!

Amma Immo è lieta di presentarvi questo spazioso appartamento di 3.5 locali situato al 2° piano di un edificio nel cuore di Lucens.

Che tu stia cercando la tua futura residenza o un investimento locativo di qualità, questa proprietà ti conquisterà per la sua posizione ideale e il suo grande potenziale.

L'appartamento offre spazi generosi, con una bella terrazza soleggiata, perfetta per godere della calma e del fascino del villaggio.

Sebbene sia in buone condizioni generali, questa proprietà offre un eccellente potenziale di ristrutturazione: un'opportunità perfetta per gli acquirenti desiderosi di creare un interno a loro immagine.

DISPOSIZIONE:

• Un ingresso con armadi a muro
• Una cucina
• Un soggiorno e sala da pranzo
• Un balcone
• Un WC per gli ospiti
• Due camere da letto
• Un bagno

Nel seminterrato, una cantina completa questa proprietà.

Da notare: le parti comuni dell'edificio saranno completamente ristrutturate nel 2026, valorizzando ulteriormente l'intero condominio:

• Sostituzione del sistema di riscaldamento elettrico con una pompa di calore aria-acqua con una nuova distribuzione tramite corpi scaldanti
  * Installazione di pannelli fotovoltaici abbinati alla pompa di calore aria-acqua
  * Sostituzione delle finestre con vetri tripli in PVC.
  * Sostituzione delle porte d'ingresso degli appartamenti secondo le norme antincendio (AIEI) e acustiche
  * Sostituzione dei 2 ascensori
  * Rinfrescamento delle 2 scale

PARCHEGGIO:

• Il parcheggio è garantito da un posto auto esterno, a CHF 10'000.-, oltre al prezzo di vendita.

Servizi

Nel cuore del villaggio di Lucens, i residenti beneficiano di tutti i negozi nelle vicinanze: Coop, Denner, panetteria, macelleria, ristoranti, chiosco, banca, oltre a diversi istituti di bellezza. Un ambiente di vita pratico e conviviale, ideale per le famiglie.

Il comune attribuisce grande importanza all'istruzione e al benessere dei bambini. Offre un supporto completo, dalla prima infanzia all'età scolare, con strutture di accoglienza extrascolastica, l'Associazione dei Genitori (APE), oltre a un servizio di accoglienza familiare diurno.

Il complesso scolastico primario del Pré au Loup, moderno e ben attrezzato, comprende quattro edifici che ospitano 30 aule, una biblioteca, un'infermeria, uffici amministrativi, una cucina, aule di insegnamento specializzate e tre palestre.

Per il livello secondario (9° a 11° VG e VP), gli studenti proseguono la loro istruzione a Moudon, situata a pochi minuti di distanza. L'Istituto primario di Moudon, Lucens e dintorni (EPMLE) istruisce circa 1'160 studenti, di cui quasi 460 sono basati a Lucens.