Doppio in vendita - 8772 Nidfurn, Hauptstrasse 48

Casa bifamiliare di 6,5 locali a Nidfurn GL

Questa spaziosa e ben tenuta casa a schiera (parte nord) con terrazza si trova nel centro di Nidfurn, nel comune di Glarus Süd. La casa è stata costantemente ristrutturata: nel 2022 tutti gli infissi sono stati ottimizzati dal punto di vista energetico e sostituiti con finestre di alta qualità in plastica e alluminio con triplo vetro. Inoltre, è stato rinnovato il vano scala e sono stati sostituiti alcuni pavimenti.

L'immobile si sviluppa su cinque piani e dispone di un totale di 6,5 locali e locali cantina al piano interrato. Nell'annesso sul lato ovest si trovano il bagno con vasca e lavatrice, un ripostiglio e una spaziosa terrazza con vista sulle montagne circostanti. Il riscaldamento avviene tramite una stufa a piastrelle accogliente nel soggiorno e ulteriori stufe elettriche.

Descrizione dettagliata degli spazi:

• PT: locale cantina, corridoio al locale cantina
• PG: ingresso, camera, due ripostigli (uno nell'annesso)
• 1°P: soggiorno, cucina, bagno, anticamera
• 2°P: due camere, terrazza, anticamera
• 3°P: due camere, anticamera

Il piano interrato è realizzato in muratura, mentre i piani superiori sono costruiti in legno. Il tetto è un tetto a due falde con una copertura in eternit di lunga durata. Finestre moderne in plastica e alluminio con triplo vetro isolante e persiane in legno garantiscono un'eccellente efficienza energetica e un'atmosfera abitativa piacevole. Le pareti e i soffitti sono rifiniti con intonaco e boiserie, creando un'atmosfera accogliente. Diverse pavimentazioni come piastrelle di ceramica, laminato, moquette e parquet garantiscono una piacevole sensazione di benessere abitativo.

L'immobile si trova nel cuore del suggestivo e tranquillo villaggio di Nidfurn e offre un'ottima posizione: la stazione ferroviaria di Nidfurn-Haslen, una fermata dell'autobus e la piscina di Schwanden sono facilmente raggiungibili a piedi. Inoltre, l'area ricreativa di Mettmen con il lago Garichtisee e le piste sportive di Elm e Braunwald invitano ad attività ricreative. Zurigo è raggiungibile in auto in circa 60 minuti. Le scuole si trovano a Schwanden (asilo nido, scuola primaria, scuola secondaria) e a Glarus (scuola cantonale).

Sei interessato? Saremo lieti di fornirti ulteriori informazioni o di fissare un appuntamento per una visita. Su richiesta, ti forniremo volentieri l'estratto del registro fondiario e l'estratto assicurativo.