Appartamento in vendita - 8603 Schwerzenbach, Sonnenbergstrasse 47

Questo ampio appartamento di 4,5 locali, costruito nel 1988, si trova nel mezzo di un quartiere residenziale tranquillo e ben curato a Schwerzenbach. Con una superficie abitabile di circa 110 m², colpisce per la sua pianta ben pensata, le stanze luminose e un'atmosfera abitativa accogliente.

L'appartamento offre uno spazio piacevole per coppie e famiglie. Il cuore della casa è il generoso soggiorno e sala da pranzo di 35,9 m², che crea molto spazio per momenti conviviali. La cucina separata e luminosa (11,3 m²) è attrezzata in modo funzionale con piano cottura in vetroceramica, forno alto, lavastoviglie e un grande frigorifero.

Tre camere da letto luminose (da 12 m² a 16,4 m²) offrono uno spazio di ritiro individuale. Due bagni ben curati – uno con WC e lavabo e un WC separato con doccia e lavabo – offrono ulteriore comfort. L'area d'ingresso accogliente con guardaroba pratico e il ripostiglio separato per provviste e utensili per la pulizia completano perfettamente lo spazio.

I pavimenti della zona giorno sono rivestiti in moquette, mentre la cucina e i bagni sono dotati di piastrelle in ceramica facili da mantenere. La cucina, i bagni e le finiture del pavimento soddisfano lo standard solido del periodo di costruzione e offrono ai compratori creativi l'opportunità di modernizzare gli ambienti con stile e adattarli ai propri desideri personali.

Il balcone soleggiato (9,8 m²) è accessibile direttamente dal soggiorno e invita a rilassarsi all'aperto.

La proprietà è stata costantemente mantenuta:

• Facciata con isolamento termico esterno intonacato frescamente dipinto (2010)
• Nuove finestre in legno/metallo (2010)
• Nuovo controllo dell'ascensore (2023/24)
• Riscaldamento tramite riscaldamento a gas (2019) con riscaldamento a pavimento confortevole

Un ascensore collega tutti i piani dal seminterrato al sottotetto. Il garage sotterraneo nel seminterrato è facilmente accessibile e la porta del garage può essere aperta elettricamente con un telecomando. Il posto auto (n. 18) nel garage comune può essere acquistato per CHF 35.000. Una spaziosa cantina e una lavanderia separata con lavatrice e asciugatrice sono incluse nel prezzo di acquisto.

La proprietà si trova nel mezzo di un quartiere residenziale con diversi edifici plurifamiliari in una posizione tranquilla, confinante con la zona agricola a ovest/nord-ovest. L'appartamento è orientato a sud, ricevendo così un'ottimale esposizione al sole.