Appartement à vendre - 8603 Schwerzenbach, Sonnenbergstrasse 47

Cet appartement spacieux de 4,5 pièces, construit en 1988, est situé au cœur d'un quartier résidentiel calme et bien entretenu à Schwerzenbach. Avec une surface habitable d'environ 110 m², il impressionne par son plan d'étage réfléchi, ses pièces lumineuses et son ambiance de vie confortable.

L'appartement offre un espace agréable pour les couples et les familles. Le cœur de la maison est le généreux salon et salle à manger de 35,9 m², qui crée beaucoup d'espace pour des moments conviviaux. La cuisine séparée et lumineuse (11,3 m²) est équipée de manière fonctionnelle avec une cuisinière en vitrocéramique, un four haut, un lave-vaisselle et un grand réfrigérateur.

Trois chambres lumineuses (12 m² à 16,4 m²) offrent un espace de retraite individuel. Deux salles de bains bien entretenues – une avec toilettes et lavabo, et une toilette séparée avec douche et lavabo – offrent un confort supplémentaire. L'entrée accueillante avec un vestiaire pratique et le réduit séparé pour les provisions et les ustensiles de nettoyage complètent parfaitement l'espace.

Les sols de la pièce de vie sont recouverts de moquette, tandis que la cuisine et les salles de bains sont dotées de carrelages faciles à entretenir. La cuisine, les salles de bains et les revêtements de sol répondent au standard solide de l'époque de construction et offrent aux acheteurs créatifs la possibilité de moderniser les pièces avec style et de les adapter à leurs souhaits personnels.

Le balcon ensoleillé (9,8 m²) est accessible directement depuis le salon et invite à se détendre à l'extérieur.

La propriété a été entretenue en continu :

• Façade avec isolation thermique extérieure crépie fraîchement peinte (2010)
• Nouvelles fenêtres en bois/métal (2010)
• Nouveau contrôle de l'ascenseur (2023/24)
• Chauffage par chauffage au gaz (2019) avec chauffage par le sol confortable

Un ascenseur relie tous les étages du sous-sol au grenier. Le garage souterrain au sous-sol est facilement accessible et la porte du garage peut être ouverte électriquement avec une télécommande. La place de stationnement (n° 18) dans le garage commun peut être achetée pour 35 000 CHF. Une grande cave ainsi qu'une buanderie séparée avec machine à laver et sèche-linge sont incluses dans le prix d'achat.

La propriété est située au cœur d'un quartier résidentiel avec plusieurs immeubles collectifs dans un emplacement calme, bordant la zone agricole à l'ouest/nord-ouest. L'appartement est orienté au sud, bénéficiant ainsi d'un ensoleillement optimal.