Appartamento in vendita - 1024 Ecublens VD, Rue De Bassenges 47

Grande appartamento di 4,5 locali con bellissimo giardino
Spazioso appartamento al pian terreno di 4,5 locali, di circa 130 m2 abitabili, con giardino privato di circa 185 m2 e diverse terrazze, per una superficie totale di oltre 50 m2. Situato in un quartiere residenziale, di fronte all'EPFL e a pochi passi da una fermata della M1, gode di una posizione privilegiata. Infatti, le scuole elementari e medie sono facilmente raggiungibili a piedi, in meno di 10 minuti. Tutti i servizi (panificio, ristoranti, Denner, Migros, farmacia) si trovano entro un raggio di 500 metri.

L'edificio in PPE comprende 10 appartamenti ed è stato costruito nel 2010.

L'appartamento gode di un'esposizione solare ottimale grazie alla sua tripla esposizione nord-est, sud-est e sud-ovest.

Questo alloggio funzionale si compone come segue:

-Ingresso con armadi a muro e citofono, uno spazio aperto magnifico, comprendente un ampio soggiorno con camino e sala da pranzo di circa 53 m2, cucina aperta e arredata di circa 7 m2. Le sue vetrate inondano di luce questo spazio e offrono diversi accessi al giardino e alle terrazze.

-Tre camere da letto di circa 13 m2, 13 m2 e 15 m2. Le ultime due si aprono sul giardino.

-Un grande bagno completo, un bagno con doccia e WC e una lavanderia privata con allacciamento per una colonna di lavaggio e asciugatura. È inoltre disponibile una lavanderia comune.

-Una cantina privata di circa 7 m2 e un locale di deposito comune, chiuso a chiave, attrezzato per accogliere due frigoriferi/congelatori, completano l'immobile.

Possibilità di acquistare due posti auto interni al prezzo di CHF 35'000.- ciascuno, per un totale di CHF 70'000.- per entrambi i posti.

Riepilogo del prezzo di vendita:

Prezzo dell'appartamento: CHF 1'430'000.-

Due posti auto interni: CHF 35'000.- a posto, per un totale di CHF 70'000.-

Prezzo totale: CHF 1'500'000.-

Luminoso, contemporaneo e confortevole, si tratta di un immobile raro e ricercato, da cogliere al volo.

Comune di Ecublens / Distretto di Losanna Ovest

Aliquota d'imposta comunale: 62,5. Imposta fondiaria: 1,2 per mille della stima fiscale dell'immobile

Sito internet del comune: https://www.ecublens.ch/

Servizi:

M1, fermata Bassenges a circa 300 m

Stazione di Renens a circa 1,9 km

Denner e panificio a circa 500 m

Centro commerciale (Migros, ristoranti) a circa 500 m

Scuola elementare, Collège de La Coquerellaz, a circa 300 m. Scuola secondaria, Collège du Pontet, a circa 800 m. Per maggiori informazioni sulle scuole, visitare il seguente sito: https://www.ecoles-ecublens.ch/

Il campus dell'EPFL si trova di fronte alla residenza

Mercato contadino, verdure biologiche a circa 300 m

Dati tecnici:

-riscaldamento a gas

-diffusione del calore a pavimento

-lattoneria in rame

-tapparelle in alluminio

-finestre, doppio vetro con telaio in PVC

-davanzali in granito

-una presa elettrica esterna

-un rubinetto esterno

-Al 29.04.25 Swisscom non aveva ancora collegato l'edificio alla fibra ottica. Potenza attuale: download max 450 Mbit/s e upload max 100 Mbit/s.