Wohnung zu verkaufen - 1024 Ecublens VD, Rue De Bassenges 47

Große 4,5-Zimmer-Wohnung mit schönem Garten
Geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, ca. 130 m² Wohnfläche, mit privatem Garten von ca. 185 m² sowie mehreren Terrassen mit einer Gesamtfläche von über 50 m². Die Wohnung befindet sich in einem Wohngebiet, gegenüber der EPFL und nur wenige Schritte von einer M1-Haltestelle entfernt. Sie profitiert von einer erstklassigen Lage. Grundschule und Sekundarschule sind in weniger als 10 Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Alle Annehmlichkeiten (Bäckerei, Restaurants, Denner, Migros, Apotheke) befinden sich in einem Umkreis von 500 Metern.

Das Gebäude in PPE umfasst 10 Wohnungen und wurde 2010 gebaut.

Die Wohnung profitiert von einer optimalen Sonneneinstrahlung dank ihrer Dreifachbelichtung Nordost, Südost und Südwest.

Diese funktionale Wohnung setzt sich wie folgt zusammen:

-Eingangshalle mit Einbauschränken und Gegensprechanlage, ein wunderschöner offener Raum mit einem großen Wohnzimmer mit Kamin und Esszimmer von ca. 53 m², offener und eingerichteter Küche von ca. 7 m². Die großen Fensterfronten durchfluten diesen Raum mit Licht und bieten mehrere Zugänge zum Garten und den Terrassen.

-Drei Schlafzimmer von ca. 13 m², 13 m² und 15 m². Die beiden letzten öffnen sich zum Garten.

-Ein großes Badezimmer, ein Duschbad mit WC und eine private Waschküche mit Anschluss für eine Wasch- und Trockensäule. Eine gemeinsame Waschküche steht ebenfalls zur Verfügung.

-Ein privater Keller von ca. 7 m² und ein gemeinsamer, abschließbarer Abstellraum, ausgestattet für zwei Kühl-/Gefrierschränke, ergänzen dieses Objekt.

Möglichkeit, zwei Innenparkplätze zum Preis von je CHF 35'000.-, also CHF 70'000.- für beide Plätze, zu erwerben.

Zusammenfassung des Verkaufspreises:

Wohnungspreis: CHF 1'430'000.-

Zwei Innenparkplätze: CHF 35'000.- pro Platz, also insgesamt CHF 70'000.-

Gesamtpreis: CHF 1'500'000.-

Hell, modern und komfortabel, handelt es sich um eine seltene und begehrte Immobilie, die schnell zu erwerben ist.

Gemeinde Ecublens / Bezirk Westlausanne

Gemeindesteuersatz: 62,5. Grundsteuer: 1,2 Promille des Steuerwerts der Immobilie

Website der Gemeinde: https://www.ecublens.ch/

Annehmlichkeiten:

M1, Haltestelle Bassenges ca. 300 m

Bahnhof Renens ca. 1,9 km

Denner und Bäckerei ca. 500 m

Einkaufszentrum (Migros, Restaurants) ca. 500 m

Primarschule, Collège de La Coquerellaz, ca. 300 m. Sekundarschule, Collège du Pontet, ca. 800 m. Für weitere Informationen zu den Schulen besuchen Sie bitte folgende Website: https://www.ecoles-ecublens.ch/

Der Campus der EPFL befindet sich gegenüber der Residenz

Bauernmarkt, Bio-Gemüse ca. 300 m

Technische Daten:

-Gasheizung

-Wärmeverteilung über den Boden

-Kupferklempnerei

-Aluminium-Rollläden

-Fenster, Doppelverglasung mit PVC-Rahmen

-Granitfensterbänke

-eine Steckdose im Außenbereich

-ein Außenhahn

-Am 29.04.25 hatte Swisscom das Gebäude noch nicht an die Glasfaser angeschlossen. Aktuelle Leistung: Download max. 450 Mbit/s und Upload max. 100 Mbit/s.