Appartamento in vendita - 6596 Gordola, Via San Gottardo 46

Generale

Bellissimo appartamento duplex di 5.5 locali al piano terra della Residenza Lunarei, un edificio di 8 piani situato in Via San Gottardo 46 a Gordola, in centro e a pochi passi da tutti i servizi.

Si trova al piano terra ed è un appartamento duplex, con la zona giorno al piano terra e la zona notte al primo piano.

La proprietà dispone anche di una grande terrazza e di un giardino con accesso diretto al parcheggio comunale.

Tutti gli appartamenti dell'edificio sono stati progettati per massimizzare l'illuminazione solare, con le aree giorno rivolte a sud.

Inoltre, l'edificio è stato costruito tenendo conto di tutti i criteri edilizi necessari per raggiungere gli standard MINERGIE. Infatti, è presente una pompa di calore aria-acqua con un sistema di riscaldamento e raffreddamento tramite riscaldamento a pavimento e circolazione dell'aria.

Anche l'isolamento è stato realizzato con i migliori sistemi per garantire un benessere visivo, olfattivo e termico ideale; questo comporta un vantaggio significativo nel risparmio sui costi delle utenze, che sono molto bassi.

È possibile utilizzare la proprietà come seconda casa.

Descrizione della proprietà

L'appartamento è suddiviso come segue:

Piano terra

• Ingresso
• Ampio soggiorno con zona pranzo e cucina a vista con accesso diretto alla terrazza e al giardino
• Terrazza di 14,40 m2
• Giardino di 60,00 m2
• Locale tecnico e ripostiglio
• WC
• Stanza/Studio
• Scala per il primo piano

Primo piano

• Arrivo della scala dal piano terra
• Corridoio
• Camera da letto con accesso diretto al balcone e bagno privato con vasca
• Bagno con vasca
• Balcone di 14 m2
• Camera dei bambini
• Studio
• Bagno con doccia