Appartamento in vendita - 9405 Wienacht-Tobel, Unterwienacht 446

MÜLLER FAMILY OFFICE AG
Immobiliare - Gestione patrimoniale - Arte

presenta:

Appartamenti di nuova costruzione attraenti con vista unica sul Lago di Costanza

Un po' sopra Rorschacherberg, nel soleggiato e privo di nebbia Wienacht-Tobel, è attualmente in costruzione un edificio plurifamiliare con 4 appartamenti di proprietà attraenti e una vista mozzafiato e unica sul Lago di Costanza. Lasciate che il vostro sguardo si perda su Bregenz, Lindau e oltre verso Meersburg e Costanza. Il completamento degli appartamenti moderni è previsto per novembre 2024.

Wienacht fa parte del comune di Lutzenberg e appartiene al cantone di Appenzell Ausserrhoden e offre un'abitazione rurale con vista sul lago inclusa. Ogni anno a Wienacht si tiene un mercatino di Natale accogliente e suggestivo, conosciuto ben oltre i confini nazionali.

Nella dolce campagna collinare dell'Appenzeller Vorderland si trova l'ambiente ideale per rilassarsi e ricaricare le energie. Innumerevoli sentieri escursionistici e percorsi in bicicletta aspettano di essere scoperti. La vista sul Lago di Costanza è garantita e crea dipendenza.

Diventate i fieri proprietari di questi appartamenti e progettate <> nuovo appartamento nel rispetto delle possibilità tecniche. Poiché gli appartamenti sono attualmente in costruzione, le modifiche strutturali sono possibili solo in misura limitata. Nel vostro nuovo appartamento di proprietà, godrete di una splendida vista sul Lago di Costanza, che brilla di blu e verde, dalla terrazza. L'infinita vastità sopra il triangolo dei tre paesi vi entusiasmerà.

In auto, Rorschacherberg è raggiungibile in 6 minuti.

Prezzi di vendita

Appartamento 4 1/2 stanze piano terra CHF 1'200'000.-
Appartamento 4 1/2 stanze 1° piano VENDUTO
Appartamento attico duplex 5 1/2 stanze VENDUTO
Appartamento attico duplex 5 1/2 stanze CHF 1'850'000.-
10 posti auto in garage sotterraneo (per posto) CHF 40'000.-
1 locale di deposito (ca. 20,8 m²) VENDUTO

2° e 3° piano

Appartamento attico duplex 5 1/2 stanze StWE n. S5200

L'appartamento attico duplex 5 1/2 stanze impressiona con una generosa superficie abitabile netta di circa 186,60 m², sapientemente distribuita su due piani.

Dalla cantina, potete comodamente raggiungere il 2° piano dell'edificio plurifamiliare con l'ascensore o tramite le scale. In questo piano si trovano quattro camere progettate in modo generoso, che possono essere utilizzate in modo flessibile come camere da letto o uffici. Queste stanze offrono l'opportunità unica di plasmare e utilizzare i vostri sogni abitativi secondo le vostre idee.

La stanza più grande di questo piano impressiona con circa 22,48 m² di superficie ed è attualmente prevista come camera da letto principale. Proprio accanto si trova un ampio guardaroba di circa 12,88 m², che offre spazio sufficiente per tutti i vestiti e le scarpe. Questo spazioso guardaroba non deluderà solo le donne, ma anche ogni amante della moda. Un altro punto forte è il bagno en suite direttamente collegato, che conferisce a quest'area privata un tocco esclusivo.

Godetevi privacy, comfort e stile in questo spazio elegantemente progettato. La camera da letto principale con guardaroba e bagno en suite diventerà un rifugio che soddisfa i vostri più alti standard abitativi. Nello stesso piano si trova un ulteriore bagno con un ampio lavabo, una vasca da bagno e un WC separato. Attraverso la scala interna dell'appartamento si accede alla soffitta con un ampio e luminoso soggiorno e sala da pranzo di circa 44,52 m². Osate dare un primo sguardo verso Rorschach, Bregenz e Lindau da qui. Fermatevi un momento. Rimarrete sopraffatti da questa vista straordinaria!

Con l'accesso diretto alla grande terrazza, sarete ancora più vicini al Lago di Costanza. Che vista imponente! Cosa c'è di meglio che gustare un buon bicchiere di vino sulla terrazza e far parte del tramonto?

A seconda della posizione del sole, potete utilizzare il balcone sul lato nord o sud della soffitta per godervi il sole.

La cucina sarà dotata di elettrodomestici di alta qualità. Il piano cottura a induzione V-ZUG a 4 zone, il down draft, il combinato a vapore con serbatoio d'acqua, il forno, la lavastoviglie e la combinazione frigorifero-congelatore sono scontati.

Gli ospiti hanno a disposizione un WC accanto alla cucina.

All'appartamento attico duplex 5 1/2 stanze appartiene una cantina separata e un ulteriore locale di deposito.

Non esitate e convincetevi di questo attraente appartamento di nuova costruzione con vista unica sul Lago di Costanza. Non vediamo l'ora di sentirvi!

Prezzo di vendita

CHF 1'850'000.- appartamento 5 1/2 stanze StWE n. S5200
più posti auto in garage sotterraneo

Vi chiediamo di fornire una prova di finanziamento.

Saremmo felici di mostrarvi questo bell'appartamento, naturalmente anche la sera o nel fine settimana.