Doppio in vendita - 9405 Wienacht-Tobel, Unterwienacht 446

MÜLLER FAMILY OFFICE AG
Immobiliare - Gestione patrimoniale - Arte

presenta:

Appartamenti di nuova costruzione attraenti con una vista impareggiabile sul Lago di Costanza

Poco sopra Rorschacherberg, nel soleggiato e privo di nebbia Wienacht-Tobel, è attualmente in costruzione un edificio plurifamiliare con 4 appartamenti di proprietà attraenti e una vista mozzafiato e unica sul Lago di Costanza. Lasciate vagare lo sguardo su Bregenz, Lindau e più lontano su Meersburg e Costanza. Il completamento dei moderni appartamenti di proprietà è previsto per novembre 2024.

Wienacht fa parte del comune di Lutzenberg e appartiene al cantone di Appenzell Estero e offre un'abitazione rurale con vista sul lago inclusa. Ogni anno a Wienacht si tiene un mercatino di Natale suggestivo e accogliente, noto ben oltre i confini nazionali.

Nel dolce paesaggio collinare dell'Appenzell Vorderland si trova l'ambiente ideale per rilassarsi e ricaricare le batterie. Innumerevoli sentieri escursionistici e percorsi ciclabili aspettano di essere scoperti. La vista sul Lago di Costanza è garantita e crea dipendenza.

Diventare i fieri proprietari di questi appartamenti e progettare <> nuovo appartamento nell'ambito delle possibilità di equipaggiamento. Poiché gli appartamenti sono attualmente in costruzione grezza, le modifiche strutturali sono possibili solo in misura limitata. Nel vostro nuovo appartamento di proprietà, potrete godere di una splendida vista sul Lago di Costanza blu-verde dalla terrazza. L'infinita distesa sopra l'angolo dei tre paesi vi entusiasmerà.

In auto si raggiunge Rorschacherberg in 6 minuti.

Prezzi di vendita

Appartamento di 4 1/2 locali piano terra CHF 1'200'000.-
Appartamento di 4 1/2 locali 1° piano VENDUTO
Attico di 5 1/2 locali VENDUTO
Attico di 5 1/2 locali CHF 1'850'000.-
10 posti auto nel garage sotterraneo (a posto) CHF 40'000.-
1 locale biciclette (circa 20,8 m²) VENDUTO

2° e 3° piano

Attico di 5 1/2 locali StWE n. S5200

L'attico di 5 1/2 locali colpisce per la sua ampia superficie abitabile netta di circa 186,60 m², sapientemente distribuita su due piani.

Dal parcheggio sotterraneo si raggiunge comodamente il 2° piano dello stabile plurifamiliare con l'ascensore o le scale. A questo piano si trovano quattro camere spaziose, utilizzabili in modo flessibile come camere da letto o uffici. Queste camere offrono l'opportunità unica di plasmare e utilizzare i vostri sogni abitativi secondo le vostre idee.

La camera più grande di questo piano colpisce per la sua ampia superficie di circa 22,48 m² ed è attualmente prevista come camera da letto principale. Accanto si trova un ampio guardaroba di circa 12,88 m², che offre spazio sufficiente per tutti i vestiti e le scarpe. Questo spazioso guardaroba non delizierà solo le donne, ma anche ogni amante della moda. Un altro punto forte è il bagno en suite, che conferisce a questa zona privata un tocco esclusivo.

Godetevi in questo ambiente elegante privacy, comfort e stile in uno. La camera da letto principale con guardaroba e bagno en suite diventerà un luogo di ritiro che soddisferà le vostre più alte esigenze abitative. Allo stesso piano si trova un altro bagno con un ampio lavabo, una vasca da bagno e un WC separato. Tramite la scala interna dell'appartamento si raggiunge il sottotetto con un ampio e luminoso soggiorno e sala da pranzo di circa 44,52 m². Da qui, date un primo sguardo verso Rorschach, Bregenz e Lindau. Fermatevi un attimo. Sarete sopraffatti da questa straordinaria vista panoramica!

Grazie all'accesso diretto all'ampia terrazza, sarete ancora più vicini al Lago di Costanza. Che vista impressionante? Cosa c'è di più bello che gustare un buon bicchiere di vino sulla terrazza e far parte del tramonto?

A seconda della posizione del sole, è possibile utilizzare il balcone sul lato nord o sud del sottotetto per godersi il sole.

La cucina sarà dotata di elettrodomestici di alta qualità. Il piano cottura a induzione a 4 zone V-ZUG, Down Drafd, il forno combinato a vapore con serbatoio dell'acqua, il forno, la lavastoviglie, il frigorifero e il congelatore sono scontati.

Gli ospiti hanno a disposizione un WC accanto alla cucina.

L'attico di 5 1/2 locali comprende un ripostiglio separato e un ulteriore locale di deposito.

Non esitate e convincetevi di questo attraente appartamento di nuova costruzione con una vista impareggiabile sul Lago di Costanza. Non vediamo l'ora di sentirvi!

Prezzo di vendita

CHF 1'850'000.- Attico di 5 1/2 locali StWE n. S5200
più posti auto nel garage sotterraneo

Vi preghiamo di fornirci una prova di finanziamento.

Saremmo lieti di mostrarvi questo bellissimo appartamento, naturalmente anche di sera o nel fine settimana.