Doppio in vendita - 4114 Hofstetten SO

Proprietà ben tenuta

Questa casa bifamiliare di 5 stanze ben tenuta, situata in una posizione soleggiata a sud a Hofstetten-Flüh, impressiona per il suo ottimo stato e un'area esterna attraente. La casa è stata costruita nel 1996 ed è stata continuamente modernizzata da allora, quindi si presenta oggi in ottimo stato e moderno.

Al piano terra, c'è un luminoso soggiorno e sala da pranzo con una comoda stufa svedese e il giardino d'inverno costruito nel 2012, che offre ulteriore comfort abitativo. Anche la cucina è stata rinnovata e dispone di elettrodomestici moderni. Un bagno moderno appena creato con doccia e l'area d'ingresso completano lo spazio di questo piano.

Il piano superiore impressiona con due stanze e un bagno completamente ristrutturato nel 2022. Le stanze 2 e 3 secondo i piani sono state unite. Materiali di alta qualità e installazioni elettriche moderne garantiscono una sensazione di vita contemporanea. La soffitta sviluppata offre una stanza spaziosa aggiuntiva.

Nel seminterrato, c'è una stanza di cantina sviluppata con luce naturale. Oltre alla lavanderia e alla sala tecnica, c'è anche la sala caldaia con riscaldamento a olio e serbatoio (2000l). Consumo circa 1000L all'anno.

L'area esterna è un altro punto forte di questa proprietà: il giardino amorevolmente progettato e ben curato con bacino d'acqua e orto invita a sostare. Tre posti auto - di cui uno coperto - offrono spazio sufficiente per i veicoli. La facciata e il carport sono stati ristrutturati negli ultimi anni, quindi l'intera proprietà si presenta molto ben tenuta.

Grazie alla posizione tranquilla, all'ambiente adatto alle famiglie e alla vicinanza a scuole, negozi e mezzi pubblici, questa casa è ideale per coppie e famiglie più piccole che cercano una casa accogliente con molto fascino e una buona infrastruttura.

I piani di distribuzione non corrispondono più allo stato attuale. Il giardino d'inverno è stato aggiunto al piano terra. Il piano superiore è stato completamente ricostruito e non ci sono documenti di pianificazione attuali dal sottotetto.

Riepilogo delle ristrutturazioni più importanti:

2009 Ristrutturazione del giardino, bacino d'acqua

2010 Porta d'ingresso con serratura di sicurezza

2012 Estensione del giardino d'inverno

2012 Cucina

2015-2023 Sostituzione finestre (legno/plastica o legno/metallo)

2017 Ristrutturazione dell'ingresso, area esterna

2019 Facciata compresa legno

2020 Protezione contro le zanzare e tende

2022 Tettoia d'ingresso

2022 Sostituzione finestre del tetto

2022 Rivestimenti del pavimento ingresso + bagno piano terra

2022 Piano terra completamente dipinto

2022 Rivestimento del pavimento del giardino d'inverno

2023 Ristrutturazione completa del bagno del sottotetto, cielo stellato

2023 Bagno piano terra completamente

2023 Pavimento piastrellato piano terra

2023 Parquet piano superiore

2023 Corrimano scala

2024 Sistema di irrigazione giardino

2024 Frigorifero

Programma delle stanze:

Seminterrato: Ingresso, lavaggio/asciugatura, sala di protezione, riscaldamento, sala hobby/stanza, scala al piano terra

Piano terra: Ingresso, WC/doccia, cucina, pranzo/soggiorno con stufa svedese, giardino d'inverno, giardino con bacino d'acqua, scala al piano superiore

Piano superiore: Ingresso, stanza, bagno/doccia/WC, stanza con scala al sottotetto

Sottotetto: Stanza del sottotetto sviluppata

Inoltre: Carport, 2x posti auto esterni, ripostiglio, giardino