Duplex à vendre - 4114 Hofstetten SO

Propriété bien entretenue

Cette maison jumelée de 5 pièces bien entretenue, située dans un emplacement ensoleillé au sud à Hofstetten-Flüh, impressionne par son très bon état et un espace extérieur attrayant. La maison a été construite en 1996 et a été continuellement modernisée depuis, de sorte qu'elle se présente aujourd'hui dans un état très bon et moderne.

Au rez-de-chaussée, il y a un salon et une salle à manger lumineux avec un poêle suédois confortable et le jardin d'hiver construit en 2012, qui offre un confort de vie supplémentaire. La cuisine a également été renouvelée et dispose d'appareils modernes. Une salle de bain moderne nouvellement créée avec douche ainsi que l'entrée complètent l'espace de cet étage.

L'étage supérieur impressionne avec deux chambres et une salle de bain entièrement rénovée en 2022. Les chambres 2 et 3 selon les plans ont été combinées. Des matériaux de haute qualité et des installations électriques modernes assurent une sensation de vie contemporaine. Le grenier aménagé offre une chambre supplémentaire spacieuse.

Au sous-sol, il y a une chambre de cave aménagée avec lumière du jour. En plus de la buanderie et de la salle technique, il y a aussi la salle de chauffage avec chauffage au mazout et réservoir (2000l). Consommation d'environ 1000L par an.

L'espace extérieur est un autre point fort de cette propriété : le jardin soigneusement conçu et bien entretenu avec bassin d'eau et potager invite à la détente. Trois places de parking - dont une couverte - offrent suffisamment d'espace pour les véhicules. La façade et le carport ont été rénovés ces dernières années, de sorte que l'ensemble de la propriété se présente très bien entretenue.

Grâce à son emplacement calme, son environnement familial et sa proximité avec les écoles, les commerces et les transports en commun, cette maison est idéale pour les couples et les petites familles à la recherche d'un foyer confortable avec beaucoup de charme et une bonne infrastructure.

Les plans d'étage ne correspondent plus à l'état actuel. Le jardin d'hiver a été ajouté au rez-de-chaussée. L'étage supérieur a été complètement reconstruit et il n'y a pas de documents de planification actuels du grenier.

Résumé des rénovations les plus importantes :

2009 Réaménagement du jardin, bassin d'eau

2010 Porte d'entrée avec serrure de sécurité

2012 Extension du jardin d'hiver

2012 Cuisine

2015-2023 Remplacement des fenêtres (bois/plastique ou bois/métal)

2017 Réaménagement de l'allée, espace extérieur

2019 Façade y compris bois

2020 Protection contre les moustiques et stores

2022 Auvent d'entrée

2022 Remplacement des fenêtres de toit

2022 Revêtements de sol entrée + salle de bain rez-de-chaussée

2022 Rez-de-chaussée entièrement peint

2022 Revêtement de sol jardin d'hiver

2023 Salle de bain rénovation complète grenier, ciel étoilé

2023 Salle de bain rez-de-chaussée complètement

2023 Sol carrelé rez-de-chaussée

2023 Parquet étage supérieur

2023 Rampes d'escalier

2024 Système d'irrigation jardin

2024 Réfrigérateur

Programme des pièces :

Sous-sol : Hall d'entrée, lavage/séchage, salle de protection, chauffage, salle de loisirs/chambre, escalier vers le rez-de-chaussée

Rez-de-chaussée : Entrée, WC/douche, cuisine, salle à manger/salon avec poêle suédois, jardin d'hiver, jardin avec bassin d'eau, escalier vers l'étage supérieur

Étage supérieur : Hall d'entrée, chambre, salle de bain/douche/WC, chambre avec escalier vers le grenier

Grenier : Chambre de grenier aménagée

En outre : Carport, 2x places de parking extérieures, local de rangement, jardin