Attico in vendita - 4106 Therwil

Gentile cliente,

La ringraziamo per il suo interesse nella proprietà pubblicizzata. A causa dell'aumento delle richieste false e delle esperienze negative degli ultimi mesi, purtroppo non possiamo più inviare documenti sulla proprietà senza un numero di telefono fornito. Chiediamo la sua comprensione e di fornire il suo numero di telefono.

Cordiali saluti, il team di Immoline

Predisposto come residenza per anziani o appartamento familiare per un massimo di due bambini

Questo appartamento maisonette sul tetto (W 4) è un sogno abitativo sotto ogni aspetto! Si trova in una posizione privilegiata (AAA) nel "Gugger" a Therwil.

Il generoso lotto garantisce il primo e l'ultimo raggio di sole della giornata. Un'ampia area ricreativa si trova nelle immediate vicinanze dello sviluppo moderno, che è composto solo da due edifici moderni indipendenti, ciascuno con due unità abitative e il garage sotterraneo sottostante. Questo è puro lusso e privacy!

È ben noto che Therwil, oltre ai vantaggi fiscali attraenti, è anche uno dei comuni più popolari nella regione di Basilea-Campagna in termini di scuole e asili. La vicinanza alla International School of Basel (ISB) a Reinach e Aesch garantisce anche la stabilità del valore di questa proprietà. In 10 minuti puoi raggiungere il cuore di Basilea in tram. La posizione centrale ti consente di raggiungere i mezzi pubblici, vari negozi, asili, scuole e diverse attività ricreative in pochi minuti a piedi.

La maisonette sul tetto soleggiata di 4,5 stanze della classe di lusso superiore offre 140 mq di superficie abitabile pura più 73 mq di superfici di terrazza, di cui una terrazza panoramica sul tetto di 60 mq al piano attico. L'intero spazio abitativo è accessibile senza barriere tramite l'ascensore. L'appartamento include anche due ampie stanze hobby e cantina, nonché una lavanderia privata (57 mq di superficie totale del valore di 70.000 CHF) e una stanza per biciclette o scooter per 4 biciclette. Anche i due posti auto, accessibili tramite un moderno ascensore per auto, e un posto per moto (del valore di 130.000 CHF) sono inclusi nel prezzo di acquisto.

La pianta dell'appartamento soleggiato è ben pensata e gli spazi abitativi con grandi finestre che lasciano entrare la luce garantiranno una grande qualità della vita per una famiglia o una coppia di pensionati.

I nuovi proprietari hanno la possibilità di progettare l'interno di alta qualità secondo le proprie idee e desideri personali. Per questo sono inclusi nel prezzo di acquisto budget molto generosi. Il cuore dell'appartamento è il soggiorno-pranzo luminoso di 50 mq con cucina attrezzata di alta qualità aperta. Il soleggiato giardino d'inverno con area salotto adiacente offre molta privacy e qualità della vita. Inoltre, al primo piano ci sono una camera matrimoniale con bagno privato e area guardaroba e due ulteriori camere da letto che condividono un altro bagno. Nell'attico sopra, anch'esso accessibile tramite l'ascensore, c'è un'altra stanza e naturalmente la grande terrazza sul tetto con una possibile pergola e idromassaggio. Qui sopra, al livello del paradiso, ogni tramonto fa parte del programma quotidiano.

Un'altra grande stanza con luce naturale, situata nel seminterrato, è predestinata a uno studio, area per adolescenti o area per ospiti. Qui si trova anche una lavanderia privata in una stanza separata e una cantina.

La proprietà moderna con architettura all'avanguardia è visivamente e tecnicamente avanti rispetto ai suoi tempi. Il progetto di costruzione è già stato approvato e si caratterizza per una costruzione sostenibile ed energeticamente efficiente secondo gli standard Minergie-P. Include un sistema di ventilazione di comfort con ventilazione controllata degli spazi abitativi e funzione di raffreddamento integrata. Un impianto fotovoltaico (impianto PW) garantisce la produzione di energia autonoma. L'approvvigionamento di calore avviene in modo ecologico tramite un sistema di riscaldamento a sonde geotermiche.

È inoltre particolarmente degno di nota che si tratta di un "acquisto senza rischi", poiché, oltre a un acconto del venti percento al momento dell'appuntamento notarile, non sono dovuti ulteriori pagamenti fino al completamento. Solo al momento della consegna e dell'occupazione è dovuto il prezzo di acquisto residuo.