Appartamento in vendita - 4106 Therwil

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Cordiali saluti, il team di Immoline

Predestinato come residenza per anziani o appartamento familiare: L'appartamento esclusivo Minergie P al piano terra con 246 mq di giardino privato si trova in una posizione elevata di prima classe (AAA) a Gugger a Therwil. Il terreno spazioso garantisce il primo e l'ultimo raggio di sole della giornata. Questa posizione residenziale unica è imbattibile nel cantone di Basilea-Campagna. Un'ampia area ricreativa si trova nelle immediate vicinanze dello sviluppo moderno, che è composto solo da due edifici moderni indipendenti con due unità residenziali ciascuno e il garage sotterraneo sottostante. È ben noto che Therwil, oltre ai suoi vantaggi fiscali attraenti, è anche uno dei comuni più popolari della regione di Basilea-Campagna in termini di istruzione e asili. La vicinanza alla Scuola Internazionale di Basilea (ISB) a Reinach e Aesch garantisce anche la stabilità del valore di questa proprietà. In 10 minuti puoi raggiungere il cuore di Basilea in tram. La posizione centrale ti consente di raggiungere i mezzi pubblici, vari negozi, asili, scuole e diverse attività ricreative in pochi minuti a piedi.

L'appartamento di 4,5 stanze baciato dal sole della classe di lusso superiore con 122 mq di superficie abitabile pura, una terrazza coperta di 17 mq con giardino d'inverno e un'area giardino privata per uso personale ti delizierà completamente. Qui è possibile costruire una piscina esterna 7 x 5 m opzionalmente a pagamento. L'intero spazio abitativo è accessibile senza barriere tramite l'ascensore. L'appartamento include anche due ampie stanze hobby e cantina e la propria lavanderia (55 mq di superficie totale del valore di CHF 70.000) e una stanza per biciclette o scooter per 4 biciclette. Anche i due posti auto, accessibili tramite un moderno ascensore per auto, e un posto per moto (del valore di CHF 130.000) sono inclusi nel prezzo di acquisto.

La pianta dell'appartamento baciato dal sole è ben pensata e gli spazi abitativi con grandi finestre che lasciano entrare la luce garantiranno un'alta qualità della vita per una famiglia o una coppia di pensionati.

I nuovi proprietari hanno la possibilità di progettare l'interno di alta qualità secondo le proprie idee e desideri personali. Molti budget molto generosi sono inclusi nel prezzo di acquisto a tale scopo. Il cuore dell'appartamento è la zona giorno-pranzo luminosa di 50 mq con cucina integrata di alta qualità aperta. Il soleggiato giardino d'inverno conduce alla terrazza coperta e l'area giardino associata offre molta privacy e qualità della vita. Inoltre, il piano giardino dispone di una camera matrimoniale con bagno privato e area guardaroba, oltre a due ulteriori camere da letto che possono condividere un altro bagno. Un'altra grande stanza con luce naturale nel seminterrato si trova direttamente sotto l'appartamento ed è predestinata a uno studio, area per adolescenti o area per ospiti. Qui si trova anche una lavanderia e una cantina in una stanza separata. La proprietà moderna con architettura all'avanguardia è visivamente e tecnicamente avanti rispetto ai suoi tempi. Il progetto di costruzione è già stato approvato e si caratterizza per una costruzione sostenibile ed energeticamente efficiente secondo gli standard Minergie-P. Include un sistema di ventilazione di comfort con ventilazione controllata degli spazi abitativi e funzione di raffreddamento integrata. Un impianto fotovoltaico (impianto PW) garantisce la produzione di energia autonoma. L'approvvigionamento di calore avviene in modo ecologico tramite un sistema di riscaldamento geotermico.

È inoltre particolarmente degno di nota che si tratta di un "acquisto senza rischi", poiché, oltre a un acconto del venti percento al momento dell'appuntamento notarile, non sono dovuti ulteriori pagamenti fino al completamento. Solo al momento della consegna e dell'occupazione è dovuto il prezzo di acquisto residuo.