Appartamento mansardato in vendita - 2525 Le Landeron, La Russie 41

[b]Le Landeron è un affascinante villaggio con origini medievali, situato nel cantone di Neuchâtel. Incastonato tra il lago di Bienne e il massiccio del Giura, offre un ambiente di vita idilliaco, combinando una ricchezza storica con un'eccezionale ambientazione naturale. Il suo porto turistico è un grande vantaggio per gli appassionati di vela e sport acquatici.[/b]

L'appartamento di 3.5 stanze che vi proponiamo è idealmente situato, in prossimità immediata della stazione ferroviaria e di tutti i negozi abituali. Siete anche a pochi minuti a piedi dal lago.

Questo immobile è stato ristrutturato nel 2020 e vi offre un interno affascinante e luminoso. Bella vista libera verso il lago dalla zona giorno.

[b]Approfittate dei tassi ipotecari storicamente bassi![/b]


La sua superficie di 62 m2 è distribuita come segue:

- Cucina aperta attrezzata e soggiorno 26 m2
- Camera mansardata con travi a vista e muro in pietra naturale 18 m2
- Camera mansardata 11 m2
- Bagno con WC/doccia/lavabo
- Lavanderia con lavatrice + asciugatrice e lavabo
- Ripostiglio


[b]RISCALDAMENTO[/b]
- Gasolio, distribuito tramite radiatori


[b]PARCHEGGIO[/b]
- 1 posto auto esterno a CHF 15'000.- in aggiunta al prezzo di vendita
- 1 box garage con elettricità a CHF 25'000.- in aggiunta al prezzo di vendita


[b]DISPONIBILITÀ[/b]
Da concordare


[b]VARIE[/b]
Immobile ideale per rendimento. Questo appartamento di 3.5 stanze è attualmente affittato con un canone mensile di CHF 1'615.- spese, garage e posto auto inclusi.
Approfittate anche del calo dei tassi ipotecari, attualmente molto favorevoli.


[b]PREZZO DI VENDITA[/b]
Il prezzo di vendita dell'appartamento (lotto H) è di CHF 415'000.-
Posto auto esterno n° 20 CHF 15'000.-
Box garage n° 2 CHF 25'000.-
[b]Prezzo totale CHF 455'000.-[/b]


[b]POSIZIONE[/b]
Le Landeron è idealmente situato sulle rive del lago di Bienne, tra Neuchâtel e Bienne.

Con il raccordo autostradale A5, siete a 30 min. da Neuchâtel, a 55 min. da Bienne e a 1 ora da Berna e Ginevra.




[b]Resto a vostra disposizione per ulteriori informazioni e per una visita all'appartamento.

Vi prego di contattarmi al 079 899 72 38.

Jo Nesci[/b]