Appartamento in vendita - 1996 Basse-Nendaz, Le Coudray 405

In vendita: edificio residenziale con potenziale di sviluppo. Vi offriamo un edificio residenziale attualmente composto da due appartamenti, oltre a generosi spazi accessori: cantine, locali tecnici e carnotzet. Questa proprietà include anche un fienile utilizzato come deposito, con un laboratorio, incluso nel lotto. Il sito offre un eccellente potenziale di sviluppo, con la possibilità di ulteriori allestimenti:

• Piano interrato: progetto abitativo di 2,5 locali
• Fienile: progetto abitativo di 3,5 locali
  Studi di fattibilità dettagliati e quantificati sono già stati realizzati e possono essere messi a disposizione su richiesta.

Tipologie degli appartamenti attualmente occupati Piano superiore
Appartamento di 3,5 locali, recentemente ristrutturato, composto da:

• Ingresso
• Due ampie camere da letto con balconi privati, che offrono una vista libera sulla pianura del Rodano
• Un soggiorno aperto sulla cucina
• Una grande cucina abitabile con accesso diretto alla terrazza
• Una bella terrazza di circa 12 m²
• Ampi spazi verdi esterni di circa 700 m²

Piano
Appartamento di 4,5 locali attualmente beneficiario di un diritto di usufrutto. È composto da:

• Una cucina abitabile
• Tre camere da letto
• Un bagno
• Un soggiorno
• Uno spazio esterno privato incluso nel diritto di usufrutto

L'usufruttuario si fa carico delle spese di riscaldamento (gasolio) e dei consumi elettrici. Per quanto riguarda l'acqua, è attualmente in vigore un accordo amichevole. Caratteristiche:

• Vista magnifica sulla pianura del Rodano e sulle Alpi svizzere
• Due appartamenti di 3,5 e 4,5 locali
• Grande potenziale di ristrutturazione e sviluppo
• Fienile adiacente di circa 78 m²
• Seminterrato con lavanderia, cantine, locale tecnico e carnotzet
• Parzialmente ristrutturato (finestre dell'intero edificio, elettricità a norma, pavimenti dell'appartamento di 3,5 locali, ecc.)
• Usufrutto sull'appartamento di 4,5 locali al piano
• Riscaldamento a gasolio, serbatoi nuovi situati in un locale separato all'esterno dell'edificio
• Bellissimi spazi esterni
• ...

Nendaz1996 Basse-Nendaz si trova nel distretto di Conthey, nel Canton Vallese. La popolazione nel comune politico di Nendaz è variata negli ultimi cinque anni di +1,7% in media all'anno, raggiungendo 7.196 abitanti (Stato al 31 dicembre 2023). L'aliquota fiscale è del 13,4% (canton: 12,8%). Negli ultimi cinque anni, la costruzione di alloggi nel comune è stata in media dell'1,0% all'anno, mentre l'attuale tasso di alloggi sfitti è dello 0,3% (Stato al 1° giugno 2024). I prezzi immobiliari sono variati del +20,9% negli ultimi cinque anni (canton: +20,8%).Per ulteriori informazioni o per una visita in loco, sono a vostra disposizione. Non esitate a contattarmi al 079 576 70 71, sarò lieto di fornirvi informazioni. !!! Trova tutte le nostre proprietà su www.amma.immo !!!