Wohnung zu verkaufen - 1996 Basse-Nendaz, Le Coudray 405

Zu verkaufen: Wohngebäude mit Entwicklungspotenzial. Wir bieten ein Wohngebäude an, das derzeit aus zwei Wohnungen sowie großzügigen Nebenräumen besteht: Keller, technische Räume und ein Carnotzet. Diese Immobilie umfasst auch eine Scheune, die als Lager dient, mit einer Werkstatt, die im Angebot enthalten ist. Das Grundstück bietet hervorragendes Entwicklungspotenzial, mit der Möglichkeit zusätzlicher Ausstattungen:

• Untergeschoss: Wohnprojekt mit 2,5 Zimmern
• Scheune: Wohnprojekt mit 3,5 Zimmern
  Detaillierte und kalkulierte Machbarkeitsstudien wurden bereits durchgeführt und können auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden.

Typen der derzeit belegten Wohnungen Obergeschoss
3,5-Zimmer-Wohnung, kürzlich renoviert, bestehend aus:

• Eingangsbereich
• Zwei große Schlafzimmer mit privaten Balkonen, die einen ungehinderten Blick auf die Rhône-Ebene bieten
• Ein Wohnzimmer, das zur Küche geöffnet ist
• Eine große Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse
• Eine schöne Terrasse von etwa 12 m²
• Weitläufige Außenanlagen von etwa 700 m²

Stockwerk
4,5-Zimmer-Wohnung, die derzeit von einem Nießbrauchrecht profitiert. Sie besteht aus:

• Einer Wohnküche
• Drei Schlafzimmern
• Einem Badezimmer
• Einem Wohnzimmer
• Einem privaten Außenbereich, der im Nießbrauchrecht enthalten ist

Der Nießbrauchnehmer trägt die Heizkosten (Öl) sowie den Stromverbrauch. Bezüglich Wasser besteht derzeit eine einvernehmliche Regelung. Merkmale:

• Wunderschöner Blick auf die Rhône-Ebene und die Schweizer Alpen
• Zwei Wohnungen mit 3,5 und 4,5 Zimmern
• Großes Renovierungs- und Entwicklungspotenzial
• Angrenzende Scheune von etwa 78 m²
• Keller mit Waschküche, Kellern, technischem Raum und Carnotzet
• Teilweise renoviert (Fenster des gesamten Gebäudes, konforme Elektrik, Böden der 3,5-Zimmer-Wohnung usw.)
• Nießbrauch an der 4,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss
• Ölheizung, neue Tanks in einem separaten Raum außerhalb des Gebäudes
• Schöne Außenbereiche
• ...

Nendaz1996 Basse-Nendaz liegt im Bezirk Conthey im Kanton Wallis. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Nendaz hat sich in den letzten fünf Jahren im Durchschnitt um +1,7 % pro Jahr verändert und beträgt 7.196 Einwohner (Stand 31. Dezember 2023). Der Steuersatz beträgt 13,4 % (Kanton: 12,8 %). In den letzten fünf Jahren hat der Wohnungsbau in der Gemeinde im Durchschnitt 1,0 % pro Jahr betragen, während die aktuelle Leerstandsquote bei 0,3 % liegt (Stand 1. Juni 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +20,9 % verändert (Kanton: +20,8 %). Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, mich unter 079 576 70 71 zu kontaktieren, ich helfe Ihnen gerne weiter. !!! Finden Sie alle unsere Immobilien auf www.amma.immo !!!