Appartamento in vendita - 1611 Le Crêt-près-Semsales, Rue de l' Eglise 40

NUOVO ED ESCLUSIVO:

SOGNI UNA VITA TRANQUILLA IN CAMPAGNA?

Iniziamo la ristrutturazione di una fattoria protetta creando 10 appartamenti in PPE, nel cuore del villaggio, in un contesto rilassante con una magnifica vista sulla campagna. Il villaggio di LE CRET di circa 1300 abitanti, fa parte del comune di La Verrerie situato in Haute-Veveyse, a distanza uguale dai quattro poli regionali di Châtel-St-Denis, Oron, Romont e Bulle, il Comune di La Verrerie confina con i distretti di Glâne e Gruyère. Ha il vantaggio di avere l'autostrada A12 molto vicina: 5 minuti fino all'uscita di Vaulruz.

Buone infrastrutture: negozi locali: latteria-caseificio, ristoranti, banca, parrucchiere e negozi più grandi a Bulle, Romont o Châtel-St-Denis. Per le scuole: circolo scolastico di La Verrerie con scuola materna, elementare e primaria nel comune di Crêt e Semsales, poi secondaria al CO di Veveyse a Châtel-St-Denis. Fattoria situata a 15 min. in auto da Romont, Bulle o Châtel-St-Denis, 30 min. per Losanna o Friburgo e a meno di 10 min. dall'entrata dell'autostrada di Vaulruz. Fermata dell'autobus TPF nelle vicinanze.

Stiamo vendendo un magnifico appartamento duplex di 5½ locali in fase di ristrutturazione con un giardino privato di 207 m2 e una bella terrazza di 31 m2, orientamento sud-ovest, con un'ottimale esposizione al sole. L'appartamento è composto da un corridoio d'ingresso di 16,50 m2, un magnifico soggiorno di 75 m2 suddiviso in 3 spazi: una cucina ben attrezzata con layout a scelta, la sua dispensa, una sala da pranzo e il suo soggiorno con accesso alla terrazza. Un WC per gli ospiti completa questo piano, così come l'accesso diretto a una cantina privata. In duplex accessibile tramite una scala, c'è una enorme galleria che serve 4 camere da letto, di cui 3 camere per bambini con un bagno con WC, vasca e lavabo; una suite matrimoniale di 36,90 m2 con un bagno con doccia, doppio lavabo e WC. Uno spazio ridotto con possibilità di installare una colonna di lavaggio. Possibilità di installare un guardaroba.

Finiture interne a scelta degli acquirenti in base ai budget allocati nella descrizione di vendita.

Specifiche: riscaldamento ecologico tramite pompa di calore geotermica con termostato per stanza. Progettato con un sistema di free cooling per rinfrescare gli ambienti in estate. Pannelli solari sul tetto ottimizzati per l'autoconsumo elettrico a beneficio delle aree comuni e di ogni appartamento. Tende elettriche in tutte le stanze.

Annessi: una grande cantina di 10,70 m2 accessibile direttamente dall'appartamento e possibilità di uscita al piano interrato tramite ascensore per andare al parcheggio sotterraneo. Locali comuni come: locale tecnico, locale biciclette, locale elettrico, 2 posti auto per visitatori di cui 1 per disabili. 5 orti di circa 27 m2 aspettano le tue piantagioni. Un'area giochi per bambini piccoli.

Posti auto privati in aggiunta:

Uno o due posti nel garage collettivo a Fr. 35'000.-/pezzo. Possibilità di collegare una stazione di ricarica per auto elettriche.