Doppio in vendita - 3627 Heimberg, Bäumbergstrasse 40

Benvenuti in questa villa unica

In una posizione privilegiata sulla collina di Heimberg, in Bäumbergstrasse 40, questa straordinaria villa combina vita, relax e rappresentanza in modo incomparabile. Su un terreno di 838 m², troverete una casa che è molto più di un semplice luogo in cui vivere; è un rifugio, un luogo per ricaricarsi e uno spazio in cui i sogni di vita possono avverarsi.

Vivere spazioso con vista libera

Appena entrati nella casa, si svela la sensazione di vita speciale. L'area d'ingresso si apre su un ampio soggiorno e sala da pranzo con cucina a vista. Grazie alle grandi finestre, la stanza è inondata di luce e la vista si estende sul paesaggio fino alla catena montuosa delle Alpi, una vista che rimane libera secondo il piano urbanistico ed è quindi garantita.

L'architettura trasmette un senso di libertà e ampiezza, mentre la combinazione di costruzione solida e piani generosi crea un'atmosfera di stabilità e sicurezza. A questo livello si trova anche un ufficio o una piccola camera da letto, ideale per essere utilizzata come studio o camera per gli ospiti, oltre alla spaziosa camera matrimoniale con bagno privato.

Spazi diversi con molto comfort

La casa offre un totale di 7,5 stanze e tre bagni, completati da un WC separato. Nel seminterrato ci sono altre tre camere da letto, un bagno con doccia e un ripostiglio accessibile, perfetto per bambini, ospiti o come stanze per hobby. Particolarmente degna di nota è la stilosa lounge bar, arredata con cura. Da qui si accede direttamente alla spaziosa cantina, che offre condizioni ideali per la conservazione di vini pregiati. Inoltre, ci sono stanze accessorie pratiche per attrezzi da giardino e spazio di stoccaggio. La sala tecnica e di lavanderia è dotata di una moderna pompa di calore, che, insieme al riscaldamento a pavimento, garantisce un clima interno piacevole ed è anche efficiente dal punto di vista energetico.

Benessere come in un hotel di lusso ma a casa

Un vero punto forte di questa proprietà è l'area benessere privata di 53 m². Qui troverete tutto per coccolare corpo e anima: una sauna, un bagno turco, un solarium, due vasche per i piedi, una vasca profonda, un angolo estetico e un'area relax con spazio per diverse sdraio. Da qui, le porte si aprono direttamente sul giardino, dove la vasca idromassaggio vi aspetta già, benessere e sensazione di vacanza nella vostra villa. Questo crea un'oasi di benessere che vi regala relax e nuova energia giorno dopo giorno.

Spazio esterno progettato con cura

La proprietà impressiona non solo per le sue dimensioni, ma anche per il suo design armonioso. Un idilliaco prato naturale e uno stagno creano un'atmosfera vicina alla natura, mentre un'area di sosta ben curata con camino invita a riunioni conviviali. Il balcone spazioso e l'area di sosta di circa 100 m² offrono sole tutto il giorno e un panorama incomparabile.

L'intera area esterna è progettata per funzionare per vari stili di vita, sia come rifugio tranquillo, sia come area giochi per bambini, sia come cornice rappresentativa per feste e celebrazioni.

Comfort e funzionalità

Oltre ai numerosi spazi abitativi e ricreativi, la villa offre anche tutto ciò che il cuore desidera in termini pratici. Un garage di 60 m² offre spazio per fino a tre veicoli e garantisce ampio spazio di stoccaggio.

La solida costruzione del 1980 garantisce un'eccellente sostanza. In combinazione con la manutenzione continua e la tecnologia edilizia moderna, questa proprietà offre uno standard che soddisfa le più alte esigenze sia oggi che in futuro.

Un luogo per vivere e godere

Questa villa è più di una semplice casa. Riunisce tutto ciò che caratterizza la vita moderna: spaziosità, esclusività, comfort e una posizione incomparabile. Che si tratti di ore di relax nell'area benessere, serate conviviali al bar, momenti tranquilli sul balcone o riunioni festive nell'area living aperta, questa casa offre il contesto perfetto per ogni occasione.

Chi vive qui non vive solo in una casa, ma in una sensazione di vita.