Appartamento in vendita - 9000 St. Gallen, Rappensteinstrasse 4

Questo appartamento di 4,5 stanze al piano terra, ben curato, si trova in un quartiere residenziale amichevole, a soli due chilometri dal centro città. Con una disposizione ben pensata, materiali pratici e un ampio spazio giardino, offre una casa ideale per famiglie, coppie o singoli che apprezzano la qualità della vita.

Punti salienti dell'appartamento:

• Cucina attrezzata funzionale: La cucina ben attrezzata dispone di elettrodomestici Electrolux, tra cui una lavastoviglie completamente integrata, un piano cottura in ceramica, un congelatore/frigorifero, un forno e un vapore. L'isola di cottura aperta sul soggiorno e sulla sala da pranzo crea un'atmosfera piacevole per momenti condivisi.

• Due bagni confortevoli:

• Bagno principale con vasca, lavabo con mobile, specchio, wc e finestra di luce naturale.

• Secondo bagno con doccia angolare, lavabo con mobile, specchio e wc.

• Materiali solidi: Il parquet in rovere nelle aree giorno e notte offre una sensazione di comfort, mentre le piastrelle in ceramica facili da mantenere in cucina, nei bagni e nell'area d'ingresso garantiscono durata e comfort.

• Ingresso pratico: Armadi su misura offrono molto spazio di archiviazione e creano un aspetto ordinato.

• Giardino d'inverno riscaldato: Con un'area di 9,3 m² e un'ottima orientamento a sud-ovest, il giardino d'inverno offre un comfort abitativo aggiuntivo in ogni stagione.

• Giardino con area salotto: L'ampio spazio giardino (54,5 m²) e l'area salotto (18,9 m²) invitano a rilassarsi e godere all'aperto.

• Stanze aggiuntive:

• Stanza hobby/lavanderia privata con lavatrice, asciugatrice, collegamento elettrico e idrico, e luce naturale.

• Ampio locale cantina con collegamento elettrico per ulteriore spazio di archiviazione.

• Opzione di parcheggio: Un posto auto nel garage sotterraneo può essere acquistato separatamente per CHF 40.000.

Dati chiave della proprietà:

• Anno di costruzione 2009: Costruzione solida con architettura ben pensata.
• Stato ben mantenuto: L'edificio plurifamiliare di 7 appartamenti dispone di un ascensore con accesso diretto al garage sotterraneo.
• Sostenibilità: Nel 2023 è stato installato un impianto fotovoltaico, modernizzando la proprietà in modo orientato al futuro.

Posizione perfetta con eccellente infrastruttura:

• Strutture commerciali: Il centro commerciale "Silberturm" con vari negozi specializzati e alimentari si trova a soli 400 metri.
• Trasporti pubblici: Le fermate dell'autobus "Hagenbuch" e "Grossacker" si trovano a soli 200 metri e offrono collegamenti regolari con il centro di San Gallo.
• Gastronomia: Ristoranti e caffè sono facilmente raggiungibili a piedi.
• Istituzioni educative: Asilo e scuole sono nelle immediate vicinanze e facilmente raggiungibili a piedi.

Questo appartamento combina un piacevole comfort abitativo con un'ottima posizione. Non perdere questa opportunità! Contattaci per una visita senza impegno – non vediamo l'ora di vederti!