Appartement à vendre - 9000 St. Gallen, Rappensteinstrasse 4

Cet appartement de 4,5 pièces au rez-de-chaussée, bien entretenu, est situé dans un quartier résidentiel agréable, à seulement deux kilomètres du centre-ville. Avec un agencement réfléchi, des matériaux pratiques et un vaste espace jardin, il offre un foyer idéal pour les familles, les couples ou les personnes qui attachent de l'importance à la qualité de vie.

Points forts de l'appartement :

• Cuisine équipée fonctionnelle : La cuisine bien équipée dispose d'appareils Electrolux, dont un lave-vaisselle entièrement intégré, une plaque de cuisson en céramique vitrocéramique, un congélateur/réfrigérateur, un four et un cuiseur vapeur. L'îlot de cuisson ouvert sur le salon et la salle à manger crée une atmosphère agréable pour des moments partagés.

• Deux salles de bains confortables :

• Salle de bain principale avec baignoire, lavabo avec meuble, miroir, toilettes et fenêtre de jour.

• Deuxième salle de bain avec douche d'angle, lavabo avec meuble, miroir et toilettes.

• Matériaux solides : Le parquet en chêne dans les espaces de vie et de sommeil procure une sensation de confort, tandis que les carreaux en céramique faciles à entretenir dans la cuisine, les salles de bains et l'entrée garantissent durabilité et confort.

• Entrée pratique : Des placards sur mesure offrent beaucoup d'espace de rangement et créent une apparence soignée.

• Véranda chauffée : Avec une superficie de 9,3 m² et une orientation sud-ouest optimale, la véranda offre un confort de vie supplémentaire en toute saison.

• Jardin avec coin salon : Le vaste espace jardin (54,5 m²) et le coin salon (18,9 m²) invitent à la détente et à la jouissance de l'extérieur.

• Espaces supplémentaires :

• Salle de loisirs/laverie privée avec machine à laver, sèche-linge, raccordement électrique et eau, ainsi que lumière du jour.

• Grand local à vélos avec raccordement électrique pour encore plus d'espace de rangement.

• Option de stationnement : Une place de stationnement dans le garage souterrain peut être achetée séparément pour 40 000 CHF.

Données clés de la propriété :

• Année de construction 2009 : Construction solide avec une architecture réfléchie.
• État bien entretenu : L'immeuble de 7 appartements dispose d'un ascenseur avec accès direct au garage souterrain.
• Durabilité : En 2023, un système photovoltaïque a été installé, modernisant la propriété de manière tournée vers l'avenir.

Emplacement parfait avec une excellente infrastructure :

• Commodités : Le centre commercial "Silberturm" avec divers magasins spécialisés et alimentaires est à seulement 400 mètres.
• Transports publics : Les arrêts de bus "Hagenbuch" et "Grossacker" se trouvent à seulement 200 mètres et offrent des liaisons régulières vers le centre-ville de Saint-Gall.
• Gastronomie : Restaurants et cafés sont facilement accessibles à pied.
• Établissements éducatifs : Écoles maternelles et écoles sont à proximité immédiate et facilement accessibles à pied.

Cet appartement allie confort de vie agréable et emplacement excellent. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour une visite sans engagement – nous avons hâte de vous voir !