Appartamento in vendita - 8572 Berg TG, Neuwiesstrasse 3b

Appartamento con giardino di 3,5 locali in posizione tranquilla esposta a sud.

La palazzina di 4 famiglie, costruita nel 1987, si distingue per la sua posizione molto tranquilla in un quartiere residenziale prevalentemente caratterizzato da case unifamiliari a Berg. Una strada privata conduce alla palazzina, evitando così il traffico di passaggio.

Qui troverete una posizione residenziale che si contraddistingue non solo per la tranquillità, ma anche per la vista panoramica, offrendo una qualità abitativa quasi ineguagliabile. L'appartamento con giardino di 3,5 locali presenta una pianta ben riuscita e pratica e dispone di ambienti luminosi. In passato sono stati effettuati continui investimenti nella manutenzione. L'immobile si distingue attualmente per il nuovo impianto di riscaldamento a pompa di calore aria-acqua e il muro a doppia parete, nonché gli infissi sostituiti nel 2019, contribuiscono a valori di isolamento relativamente buoni.

L'interno offre una disposizione molto interessante e con 97 m² di superficie abitabile offre spazio sufficiente per un nucleo familiare di 3 persone. Il soggiorno è dotato di parquet e di un caminetto, che assicura un piacevole tepore nelle fredde serate invernali. Tramite il giardino d'inverno adiacente si accede direttamente al giardino, che offre circa 70 m² di spazio verde.

Nella camera da letto matrimoniale c'è un accesso diretto al giardino d'inverno, il che si rivela molto pratico. Il bagno è dotato di un doppio lavabo e di una doccia-vasca. La combinazione doccia/vasca è un vantaggio pratico, poiché il bordo di accesso è formato dalla porta della vasca e quindi non è necessario un pericoloso superamento del bordo della vasca. Nell'ingresso si trova un WC ospiti con WC doccia, incluso un vano con lavabo brevettato e un guardaroba.

Nella cucina separata sono disponibili i soliti elettrodomestici da cucina, che sono stati costantemente rinnovati nel corso degli anni. Inoltre, la superficie utile consente di posizionare una piccola panca ad angolo o un tavolo.

La camera dei bambini o lo studio, situata a nord-est, offre spazio sufficiente con 12 m². Inoltre, nel sottotetto è disponibile un locale non ancora ristrutturato e non riscaldato (soffitta) di 29 m². Questo potrebbe essere trasformato in un'ulteriore camera da letto nel sottotetto.

Il piano seminterrato con lavanderia e un proprio ripostiglio offre ulteriore spazio di stivaggio. La lavanderia è utilizzata solo da due famiglie, il che rappresenta un grande vantaggio per l'utilizzo indipendente. Il box auto accessibile separatamente è raggiungibile tramite una porta di collegamento.

Berg

8572 Berg TG si trova nel distretto di Weinfelden, nel cantone Turgovia. La popolazione del comune di Berg (TG) è aumentata negli ultimi cinque anni di una media dell'1,2% annuo, raggiungendo i 3'532 abitanti (al 31 dicembre 2022). L'onere fiscale è dell'11,1% (cantone: 11,2%). Negli ultimi cinque anni, il comune ha registrato una media annua di attività edilizia residenziale dell'1,3%, mentre il tasso di alloggi sfitti è attualmente dello 0,8% (al 1° giugno 2023). I prezzi degli immobili sono aumentati del 20,6% negli ultimi cinque anni (cantone: +24,3%).