Appartamento in vendita - 3975 Randogne

Questo spazioso appartamento di 4,5 locali si trova in una PPE di sole 8 unità. Goda di una posizione unica protetta dalle perturbazioni e di un panorama eccezionale sulle montagne circostanti.

La proprietà dispone di una superficie lorda abitabile di circa 107m2 (secondo la raccomandazione USPI Svizzera/Agosto 2014/Versione 1) completata da un ampio balcone di ~19m2. La sua superficie di vendita lorda è quindi di ~116m2.

Costruiti nel 1998, l'appartamento e l'edificio sono in ottime condizioni. L'alloggio ha recentemente beneficiato di diverse ristrutturazioni (tra il 2020 e il 2021), tra cui il seguente elenco non esaustivo:
+ Cucina
+ Pitture interne
+ Mobili da farmacia (bagni)

Un luminoso soggiorno, con le sue grandi finestre e la cucina aperta completamente ristrutturata, conferisce a questa proprietà molto fascino.

Il vasto balcone angolare esposto a sud-est è un luogo ideale per godere dell'ottima esposizione al sole e della vista panoramica sulle montagne circostanti.

Un ingresso con armadi a muro distribuisce tutte le stanze dell'appartamento. La suite padronale offre un luogo che garantisce grande privacy. È composta da una camera da letto con vista mozzafiato e un bagno/doccia.

Due ulteriori camere da letto e un bagno/WC completano la disposizione dell'appartamento.

Un garage box, con accesso diretto ai locali comuni, completa la proprietà al prezzo di CHF 30'000.- (in aggiunta), portando così il prezzo di vendita totale a CHF 695'000.-. Una grande cantina privata situata di fronte al garage è anche a disposizione dei proprietari.

L'appartamento è situato in un quartiere tranquillo e residenziale. Le scuole e i mezzi pubblici sono accessibili a circa 5 minuti a piedi. La funicolare che collega Sierre a Montana si trova a circa 1 km dalla proprietà. La famosa località di Crans-Montana si trova a meno di 5 minuti di auto. Dispone di tutti i comfort (supermercati, ristoranti, panetteria, macelleria, banca, farmacia) e offre un'ampia gamma di attività sia estive che invernali (sci, ciaspolate, pattinaggio, piscina, mountain bike, escursionismo, golf...).

La vendita è autorizzata per residenza principale/secondaria e per persone residenti all'estero.

COSTRUZIONE
+ Finestre: Legno con doppio vetro
+ Copertura: Tegole in terracotta
+ Chiusure esterne: Tende elettriche con lamelle orientabili
+ Riscaldamento: Gas a pavimento

DISTRIBUZIONE
3° piano
+ Ingresso con armadi a muro
+ Soggiorno/sala da pranzo con accesso al balcone
+ Cucina aperta con accesso al balcone
+ Balcone angolare con vista panoramica sulle montagne
+ Suite padronale con vista panoramica (camera + bagno/doccia)
+ Camera n°2
+ Camera n°3
+ Bagno/WC

VARIE
+ Spese PPE: Tra CHF ~465.- e ~595.-/mese (media degli ultimi tre anni, inclusa l'assegnazione al fondo di ristrutturazione)
+ Fondo di ristrutturazione: CHF ~90'615.- al 31.12.2024
+ 1 garage box con accesso interno
+ 1 grande cantina di fronte alla porta del garage box
+ Aliquota dell'imposta fondiaria: 1.0?
+ Coefficiente/indicizzazione dell'imposta comunale: 1.15 / 173

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