Appartamento in vendita - 3963 Crans-Montana

Proprietà con grande potenziale? 3 unità, fienili e terreno edificabile
Immersa nel cuore di Montana-Village, in un ambiente tranquillo, soleggiato e verde, questa rara proprietà offre un ottimo potenziale, sia per un privato in cerca di un immobile di carattere, sia per un investitore o un promotore che desidera sfruttare un bel lotto in zona 2b.

Un terreno edificabile di 3.129 m² con vista panoramica
Il vero punto di forza di questo immobile risiede nel suo ampio lotto, in zona residenziale 2b, che offre molteplici possibilità di sviluppo. Beneficiando di un'ottima esposizione al sole tutto l'anno e di una vista libera, questo terreno è adatto sia per una nuova costruzione, una suddivisione o una trasformazione degli edifici esistenti.

Un'abitazione principale ristrutturata con charme e carattere
L'edificio ovest, ristrutturato nel 2020, colpisce per i suoi volumi generosi e la sua bella luminosità. Confortevole e accogliente, può essere abitato immediatamente, sia come residenza principale che secondaria. Dispone di numerosi vantaggi, tra cui la sua splendida veranda, inondata di luce, che invita a godere di momenti di relax ammirando la vista panoramica. L'immobile può anche essere ripensato e riorganizzato secondo i tuoi desideri o progetti futuri.

Volumi aggiuntivi da sfruttare
L'edificio annesso ospita due appartamenti di tipo 1.5 da ristrutturare, rappresentando una bella opportunità di valorizzazione. In aggiunta, un vecchio fienile e stalle nel seminterrato arricchiscono l'insieme, offrendo un potenziale di sviluppo significativo: creazione di alloggi aggiuntivi, spazi di lavoro, uffici, laboratori o qualsiasi altro progetto su misura.

Vantaggi aggiuntivi
La proprietà comprende anche 13 box chiusi attualmente affittati tutto l'anno, offrendo un reddito locativo immediato, oltre a 2 posti auto esterni. Un giardino, una terrazza e diversi balconi prolungano piacevolmente gli spazi abitativi.

In sintesi:

- Superficie del terreno: 3.129 m² (zona 2b)

- Casa ristrutturata nel 2020: 6 camere e 3 bagni

- Due appartamenti da ristrutturare (2 x 1.5 stanze)

- Fienile, stalle, annessi: forte potenziale di sviluppo

- Box chiusi affittati (x13) + parcheggio esterno (2x)

- Vista mozzafiato? esposizione sud? ambiente tranquillo e rurale

A soli pochi minuti in auto dal centro di Crans-Montana, questa proprietà rappresenta un'opportunità rara di coniugare posizione e potenziale di sviluppo.

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