Appartamento in vendita - 3925 Grächen

Scopri la tua nuova residenza per le vacanze a Grächen - un luogo che invita non solo a rilassarsi, ma brilla anche come bene d'investimento!

- Vendita come seconda casa (residenza per vacanze) possibile

- Vendita a non svizzeri (persone residenti all'estero) possibile



Punti salienti dell'appartamento
- Ideale per soggiorni nel fine settimana e per le vacanze, nonché come residenza principale
- Perfetto per l'affitto
- Standard di costruzione di alta qualità su un piano ben progettato
- Solo 10 minuti a piedi dalla stazione di valle Grächen-Hannigalp
- Un paradiso per gli appassionati di sport e per chi cerca relax
- Ottimo punto di partenza per varie attività all'aperto
- Accesso a un'area spa con sauna per i residenti
- Paradiso per sci, escursioni e mountain bike
- Negozi, banca, farmacia e fermata dell'autobus postale nelle immediate vicinanze
- Box garage in affitto disponibile nel parcheggio vicino



Posizione e accessibilità
Grächen si trova su un pittoresco plateau nella Mattertal a 1.600 m sul livello del mare. Questa impressionante terrazza è stata formata durante le ere glaciali, quando i due grandi Vispertäler erano coperti da ghiacciai. La regione è una delle più asciutte e quindi una delle più soleggiate della Svizzera. Grazie a una strada ben sviluppata e ai mezzi pubblici (autobus postale), Grächen è facilmente raggiungibile tutto l'anno.

La casa <>, costruita nel 1967, è stata sottoposta a una ristrutturazione totale nel 2023. L'impressionante appartamento di 4,5 stanze si trova al 3° piano dell'edificio plurifamiliare e colpisce per la sua posizione tranquilla e non edificabile con una vista geniale sul Weisshorn. È accessibile sia tramite la scala rivestita di moquette insonorizzante che con un ascensore.



Descrizione dell'appartamento
Questo appartamento moderno e luminoso offre tutto ciò che un proprietario di appartamento esigente desidera su una superficie abitabile netta di 90 m².

L'impressionante elemento murale nell'area d'ingresso, composto da muschio islandese, conferisce all'appartamento, insieme al pavimento in ceramica facile da mantenere, un tocco di eleganza e connessione con la natura. La cucina ultra-moderna si apre sulla zona giorno luminosa - un vero paradiso per i cuochi amatoriali! Da qui si accede alla loggia coperta, dotata di una ringhiera in vetro che invita a rilassarsi e godere. La vista spettacolare e non edificabile sul maestoso Weisshorn, che si erge a 4.505 m, lascerà i tuoi ospiti a bocca aperta.

Due delle camere da letto offrono accesso diretto al balcone, da cui è possibile godere della pittoresca vista sul villaggio di montagna di Grächen e sull'impressionante mondo montano del Vallese.

Il bagno elegante colpisce per una doccia moderna a livello del pavimento, un WC, un lavabo elegante e una pratica torre di lavaggio.

La camera da letto principale, accessibile tramite un secondo corridoio, non solo offre privacy, ma anche un bagno privato dal design elegante con doccia, WC e lavabo - un rifugio di un certo tipo.

Un altro punto forte di questa casa è la sauna condivisa, dotata di doccia e di un'accogliente area relax - il luogo perfetto per rilassarsi dopo una giornata intensa.

Il riscaldamento della casa è fornito da un sistema di riscaldamento a sonda geotermica ad alta efficienza energetica, mentre il calore piacevole è distribuito uniformemente attraverso il riscaldamento a pavimento dell'appartamento.



Concetto di spazio

- Ingresso con guardaroba
- Corridoio
- Soggiorno e sala da pranzo con cucina e accesso alla loggia
- Bagno con doccia / WC / lavabo e torre di lavaggio
- Due camere da letto con accesso al balcone
- Camera da letto principale con accesso al proprio bagno con doccia / WC / lavabo



- Cantina



Utilizzo comune

- Area spa con sauna / doccia e sala relax
- Area esterna



I costi aggiuntivi annuali (elettricità, acqua, fognature, riscaldamento, assicurazione, custode, amministrazione, fondo di rinnovamento, ecc.) ammontano a circa CHF 4.100,00.



Prezzo di vendita: CHF 849.000,00 per questo appartamento lussuoso con cantina

È possibile affittare un box garage a un prezzo mensile di CHF 120,00.

Disponibilità: Su appuntamento



Informazioni generali su Grächen
Vivere dove altri vanno in vacanza!

Grächen si trova nel Nikolaital, su una vasta terrazza soleggiata, a 1.600 m sul livello del mare, immerso in un paesaggio bello e intatto, circondato da foreste e montagne. Sia in inverno che in estate, Grächen è conosciuta e apprezzata come un paradiso per famiglie oltre i confini. Le famiglie con bambini piccoli e grandi possono aspettarsi un'offerta versatile e interessante tutto l'anno.

L'area sciistica, garantita dalla neve, offre qualcosa per tutti con 44 chilometri di piste, cinque parchi per bambini, sentieri per racchette da neve e sentieri escursionistici invernali. In estate, 250 km di sentieri escursionistici attirano, dalla passeggiata tranquilla lungo le condutture d'acqua all'escursione in montagna impegnativa, tutto è offerto. Anche i ciclisti possono divertirsi.

Grächen conta circa 1.250 abitanti che mantengono una vivace vita di villaggio in vari club sportivi e culturali. In circa 30 minuti in auto, puoi raggiungere sia il centro di Visp che la località turistica di Zermatt, famosa in tutto il mondo.

Visita:
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