Appartamento in vendita - 3920 Zermatt

EN:
This exclusive 130m2 apartment in Petit Village, Zermatt, offers a unique investment opportunity. The location is highly sought-after, providing an unobstructed panoramic view over the entire village of Zermatt and the iconic Matterhorn.

The property is a true ski-in, with excellent connections to the center of Zermatt. Situated slightly higher on the sunny south-facing slope, the apartment offers a peaceful and family-friendly atmosphere. It is located on the second floor of a hillside building and is directly accessible from the street – just a few steps lead straight into the apartment. The building and its neighboring properties are set in a very quiet and family-friendly neighborhood, making it an ideal retreat.

The well-thought-out layout creates a bright and inviting living space. The apartment features two double bedrooms, each with its own en-suite bathroom with a shower, ensuring maximum comfort. A long corridor with a practical wardrobe provides additional storage throughout the apartment. Additionally, there is a guest bathroom with a shower and a separate guest room. The open, modern kitchen seamlessly flows into the dining and living area, creating a welcoming space for gatherings. A spacious balcony invites you to relax and enjoy the sun after a day of skiing or hiking.

A key highlight is the private, spacious basement storage room, which offers ample storage space and built-in wardrobes. Residents also have access to a shared ski room and laundry room, further enhancing convenience and functionality.

This apartment holds second-home status, making it a rare and unrestricted investment opportunity. It can also be rented out to holiday guests, providing an excellent source of additional income. Modern amenities include underfloor heating, and there is potential for renovations to customize the space according to your preferences.

The Gross Living Area (BWF) includes the Net Living Area (NWF) plus interior and exterior walls as well as 1/2 of the balcony area. Total: 130 m².

DE:
Diese exklusive 130m2 Wohnung in Petit Village, Zermatt, bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit. Die Lage ist besonders und ermöglicht einen ungestörten Panoramablick über das gesamte Dorf Zermatt sowie auf das ikonische Matterhorn.

Die Immobilie ist ein echter Ski-in, mit hervorragender Anbindung an das Zentrum von Zermatt. Etwas höher am sonnigen Südhang gelegen, bietet die Wohnung eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre. Sie befindet sich im zweiten Stock eines Gebäudes am Hang und ist direkt von der Strasse aus zugänglich – nur wenige Stufen führen direkt in die Wohnung. Das Haus selbst sowie die Nachbargebäude fügen sich harmonisch in eine sehr ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft ein.

Der durchdachte Grundriss schafft eine helle und einladende Wohnumgebung. Die Wohnung verfügt über zwei Doppelschlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Bad mit Dusche verfügen und somit maximalen Komfort bieten. Ein langer Korridor mit einer praktischen Garderobe bietet zusätzlichen Stauraum in der gesamten Wohnung. Ausserdem gibt es ein Gästebad mit Dusche und ein separates Gästezimmer. Die offene, moderne Küche geht nahtlos in den Ess- und Wohnbereich über und schafft einen einladenden Raum für Zusammenkünfte. Ein geräumiger Balkon lädt dazu ein, nach einem Ski- oder Wandertag die Sonne zu geniessen.

Ein weiteres Highlight ist der eigene, grosszügige Kellerraum, der viel Stauraum und praktische Einbauschränke bietet. Zusätzlich haben die Bewohner Zugang zu einem gemeinschaftlichen Skiraum und Waschraum, die den Komfort und die Funktionalität der Immobilie weiter erhöhen.

Diese Wohnung hat den Status eines Zweitwohnsitzes, was sie zu einem einzigartigen Objekt ohne Nutzungsbeschränkungen macht. Sie kann auch an Feriengäste vermietet werden und bietet damit eine hervorragende Möglichkeit für zusätzliche Einkünfte. Zu den modernen Annehmlichkeiten gehört eine Fussbodenheizung, und es besteht weiteres Potenzial für Renovierungen, um den Raum individuell nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Die Bruttowohnfläche (BWF) umfasst die Nettowohnfläche (NWF) plus Innen- und Aussenwände sowie 1/2 der Balkonfläche. Gesamt: 130 m².