Appartamento in vendita - 3911 Ried-Brig

Complesso con due appartamenti completamente ristrutturati e una casa unifamiliare ristrutturata su tre piani, oltre a un fienile e un'area circostante.

Rompere per tornare a casa. I proprietari di questa proprietà unica stanno lasciando entrare cose nuove nella loro vita e tornando alle loro radici.



- Vendita come casa vacanze (seconda casa) possibile.
- Vendita a non svizzeri (persone residenti all'estero) non possibile.



Vantaggi della proprietà

- Trasferirsi e vivere
- Questi appartamenti si caratterizzano per il loro ottimo potenziale di affitto
- Rarità in una posizione privilegiata
- Ideale per ogni donna e ogni uomo
- Ideale come proprietà da reddito
- Ideale per persone con idee particolari
- Standard di sviluppo elegante
- Atmosfera abitativa piacevole
- Riscaldamento, tra l'altro, con stufa a piastrelle
- Lontano dal rumore del traffico
- Accesso in auto possibile
- Posti auto disponibili
- Vari spazi di stoccaggio e parcheggio
- Non ci sono investimenti a breve o medio termine in programma.



Posizione e accessibilità

Il centro di Ried-Brig, le scuole (asilo e scuola primaria), i negozi e i ristoranti si trovano nelle immediate vicinanze. Il plateau soleggiato di Termen/Ried-Brig è servito dall'autobus postale ogni mezz'ora durante le ore di punta.

Le proprietà in vendita si trovano in un luogo chiamato "Gassa" vicino alla chiesa.



Descrizione delle proprietà

Importante: Non c'è vendita individuale delle rispettive proprietà.



Affascinante casa unifamiliare con un tocco moderno su 3 piani

Questa casa unifamiliare modernizzata con amore unisce il fascino dei giorni passati con il comfort contemporaneo. Dieci anni fa (nel 2014), l'edificio ha subito una ristrutturazione completa, portandolo a uno stato tecnico e visivo aggiornato senza perdere il suo carattere originale.

La casa dispone di un centro di riscaldamento, che fornisce anche calore e acqua calda ai due appartamenti al piano terra e al primo piano nell'edificio adiacente (Parcella n. 181). Da febbraio all'autunno, la maggior parte dell'energia proviene dai collettori termici installati sulla parte sud del tetto. Con questo sistema di riscaldamento sostenibile, le finestre con triplo vetro e le aree esterne ben isolate termicamente, circa 7 tonnellate di pellet durano per circa 3,5 anni durante il periodo meno soleggiato. Pertanto, i costi accessori annuali sono corrispondentemente bassi. La casa è attualmente affittata. Il contratto di locazione dovrebbe essere trasferito.



Suddivisione degli spazi della casa unifamiliare con 54,54 m2 di superficie lorda

Seminterrato

- Locale caldaia o tecnico con lavanderia
- Locale di stoccaggio pellet



Piano terra

- Ingresso
- WC diurno
- Cucina con sala da pranzo



Piano superiore

- Soggiorno con stufa a piastrelle



Mansarda

- Camera da letto
- Bagno: Doccia / WC / Lavabo
- 2 soffitte



I vari piani della zona giorno sono collegati da una scala in legno. Una cantina si trova nel seminterrato del fienile.



Descrizione degli appartamenti nella casa sulla Parcella n. 181 (vedi piano di situazione)

Appartamento al piano terra

In questo appartamento sono stati combinati elementi di costruzione vecchi e nuovi. La ristrutturazione è stata eseguita secondo principi di costruzione biologica e in modo sostenibile. La cucina è stata progettata in modo molto semplice su richiesta della prima inquilina di lunga data. L'altezza della stanza è di 211,50 cm.



Suddivisione degli spazi dell'appartamento al piano terra con 65,7 m2 (superficie lorda) e parcella di giardino di 109 m2

- Ingresso
- Ripostiglio
- Camera da letto
- Soggiorno
- Cucina
- Bagno: WC / Vasca da bagno / Lavabo / Collegamento per lavatrice



Questo appartamento include anche una parcella di giardino di 109 m2 e una cantina sotto il fienile. L'acqua per l'irrigazione del giardino proviene dalla cooperativa idrica.



Suddivisione degli spazi dell'appartamento al 1° piano con 76,09 m2 (superficie lorda) e balcone

- Ingresso
- Bagno: WC / Doccia / Lavabo / Collegamento per lavatrice
- 2 camere da letto (di cui una ha una superficie lorda di 8,74 m2)
- Soggiorno luminoso con stufa a piastrelle
- Cucina con accesso al balcone esposto a sud
- Altezza della stanza: 203 cm



Questo appartamento include anche una cantina parzialmente interrata nel seminterrato.



Descrizione del fienile

Alla base dell'edificio sono stati creati compartimenti di cantina con listelli. La costruzione a blocchi di due piani sopra la cantina è quasi nel suo stato originale.



I costi accessori annuali per tutte le unità (pellet, acqua/fognature, assicurazione, elettricità, tasse, spazzacamino, ecc.) ammontano a circa CHF 6'000.00

Prezzo di vendita: CHF 1'290'000.00 per la casa unifamiliare, due appartamenti ristrutturati, fienile e area circostante. (Mobili e inventario possono essere in gran parte trasferiti)

Disponibilità: Immediata o su appuntamento

Visita:
Ti piace la proprietà? Non esitare a contattarci per una visita senza impegno. Non vediamo l'ora di vederti!