Appartement à vendre - 3911 Ried-Brig

Ensemble avec deux appartements entièrement rénovés et une maison individuelle rénovée sur trois étages, ainsi qu'un grenier et un espace environnant.

Se libérer pour rentrer chez soi. Les propriétaires de cette propriété unique laissent entrer de nouvelles choses dans leur vie et retournent à leurs racines.



- Vente en tant que maison de vacances (deuxième maison) possible.
- Vente à des non-Suisses (personnes résidant à l'étranger) non possible.



Avantages de la propriété

- Emménager et vivre
- Ces appartements se caractérisent par leur très bon potentiel locatif
- Rareté dans un emplacement privilégié
- Idéal pour chaque femme et chaque homme
- Idéal comme bien de rendement
- Idéal pour les personnes avec des idées particulières
- Standard de développement élégant
- Atmosphère de vie agréable
- Chauffage, entre autres, avec un poêle à carreaux
- À l'écart du bruit de la circulation
- Accès en voiture possible
- Places de parking disponibles
- Divers espaces de rangement et de stationnement
- Aucun investissement à court ou moyen terme n'est prévu.



Emplacement et accessibilité

Le centre de Ried-Brig, les écoles (jardin d'enfants et école primaire), les commerces et les restaurants se trouvent à proximité immédiate. Le plateau ensoleillé de Termen/Ried-Brig est desservi par le bus postal toutes les demi-heures pendant les heures de pointe.

Les propriétés à vendre se trouvent dans un endroit appelé "Gassa" près de l'église.



Description des propriétés

Important : Il n'y a pas de vente individuelle des propriétés respectives.



Charmante maison individuelle avec une touche moderne sur 3 étages

Cette maison individuelle modernisée avec amour allie le charme des jours passés au confort contemporain. Il y a dix ans (en 2014), le bâtiment a subi une rénovation complète, le mettant à jour techniquement et visuellement sans perdre son caractère d'origine.

La maison dispose d'un centre de chauffage, qui fournit également de la chaleur et de l'eau chaude aux deux appartements du rez-de-chaussée et du premier étage dans le bâtiment voisin (parcelle n° 181). De février à l'automne, la plupart de l'énergie provient des collecteurs thermiques installés sur la partie sud du toit. Avec ce système de chauffage durable, les fenêtres à triple vitrage et les surfaces extérieures bien isolées thermiquement, environ 7 tonnes de pellets suffisent pendant environ 3,5 ans pendant la période la moins ensoleillée. Ainsi, les coûts annexes annuels sont correspondants faibles. La maison est actuellement louée. Le contrat de location devrait être repris.



Répartition des pièces de la maison individuelle avec 54,54 m2 de surface de plancher brute

Sous-sol

- Salle de chauffage ou technique avec buanderie
- Salle de stockage de pellets



Rez-de-chaussée

- Hall d'entrée
- WC jour
- Cuisine avec salle à manger



Étage supérieur

- Salon avec poêle à carreaux



Grenier

- Chambre
- Salle de bain : Douche / WC / Lavabo
- 2 greniers



Les différents étages de la zone de vie sont reliés par un escalier en bois. Une cave se trouve au sous-sol du grenier.



Description des appartements dans la maison sur la parcelle n° 181 (voir plan de situation)

Appartement au rez-de-chaussée

Dans cet appartement, d'anciens et de nouveaux éléments de construction ont été combinés. La rénovation a été réalisée selon des principes de construction biologique et de manière économe en ressources. La cuisine a été conçue très simplement à la demande de la première locataire de longue date. La hauteur sous plafond est de 211,50 cm.



Répartition des pièces de l'appartement au rez-de-chaussée avec 65,7 m2 (surface de plancher brute) et parcelle de jardin de 109 m2

- Hall d'entrée
- Réduit
- Chambre
- Salon
- Cuisine
- Salle de bain : WC / Baignoire / Lavabo / Raccordement pour machine à laver



Cet appartement comprend également une parcelle de jardin de 109 m2 ainsi qu'une cave sous le grenier. L'eau d'irrigation du jardin provient de la coopérative des eaux.



Répartition des pièces de l'appartement au 1er étage avec 76,09 m2 (surface de plancher brute) et balcon

- Hall d'entrée
- Salle de bain : WC / Douche / Lavabo / Raccordement pour machine à laver
- 2 chambres (dont une chambre a une surface brute de 8,74 m2)
- Salon lumineux avec poêle à carreaux
- Cuisine avec accès au balcon orienté au sud
- Hauteur sous plafond : 203 cm



Cet appartement comprend également une cave partiellement sous-solée au sous-sol.



Description du grenier

À la base du bâtiment, des compartiments de cave ont été créés avec des lattes. La construction en blocs de deux étages au-dessus de la cave est presque dans son état d'origine.



Les coûts annexes annuels pour toutes les unités (pellets, eau/égouts, assurance, électricité, impôts, ramoneur, etc.) s'élèvent à environ CHF 6'000.00

Prix de vente : CHF 1'290'000.00 pour la maison individuelle, deux appartements rénovés, le grenier et l'espace environnant. (Le mobilier et l'inventaire peuvent être largement repris)

Disponibilité : Immédiatement ou sur rendez-vous

Visite :
Aimez-vous la propriété ? N'hésitez pas à nous contacter pour une visite sans engagement. Nous nous réjouissons de vous voir !