Doppio in vendita - 8482 Sennhof (Winterthur), Tösstalstrasse 371

La tua nuova casa

Questo luminoso appartamento a due livelli a Sennhof si distingue per la sua disposizione spaziosa e l'atmosfera accogliente, che si estende su due piani.

La zona giorno e pranzo luminosa con una cucina moderna a vista offre molto spazio per soluzioni di design individuali e invita a realizzare i vostri sogni abitativi. Dal balcone di 14 m², potrete godere di una splendida vista panoramica e creare un comfort abitativo aggiuntivo per momenti di relax con la famiglia e gli amici.

Un punto forte particolare è l'ampia e luminosa galleria, che può essere utilizzata in vari modi, sia come 5° stanza, spazio di lavoro o biblioteca. Inoltre, due pratici ripostigli offrono spazio di archiviazione aggiuntivo. Un locale hobby di 12 m² nel seminterrato offre le condizioni ideali per progetti creativi o interessi personali.

L'offerta è completata da un bagno e un WC separato con finestre. Questo appartamento a due livelli si presenta come una casa elegante e versatile.

Ulteriori comfort e caratteristiche:

• Ampia zona giorno e pranzo con finestre a tutta altezza
• Ampio balcone parzialmente coperto
• Cucina con piano in granito, piano cottura a induzione, forno, frigorifero combinato e lavastoviglie
• Pavimento in piastrelle in tutto l'appartamento
• 1 bagno con vasca, lavabo, WC, finestra, lavatrice e asciugatrice
• 1 WC ospiti con lavabo e finestra
• Ingresso con spazio per l'armadio
• Locale hobby/artigianato non riscaldato di 12 m²
• Lavanderia comune aggiuntiva con locale asciugatura
• Locale biciclette comune
• Parco giochi comune
• 1 posto auto coperto (carport)
• Nessun ascensore disponibile

Prezzo di vendita: CHF 875'000.- incluso locale hobby/artigianato, più 1 posto auto coperto a CHF 15'000.-

Con il nostro tour virtuale a 360 gradi, potrete già avere le prime impressioni di questa fantastica proprietà. Saremo lieti di mostrarvi l'appartamento direttamente sul posto e attendiamo con piacere il vostro contatto.

Superficie abitabile:

Superficie abitabile con altezza del soffitto di 1,5 m: ca. 133 m²

Superficie lorda: ca. 172 m²

Spiegazione delle superfici abitative e lorde di un attico:

In un attico, è importante distinguere tra la superficie lorda e la superficie abitabile. La superficie abitabile viene calcolata secondo le disposizioni di legge solo a partire da un'altezza di 1,50 m.

In questo appartamento, la superficie abitabile, misurata a partire da un'altezza di 1,50 m, è di circa 133 m². La superficie lorda, che comprende l'intera superficie, è invece di circa 172 m².

Ulteriori dati chiave:

• Anno di costruzione: 1997
• Numero catastale: SE9667
• Foglio di registro fondiario: 4535
• Cubatura edificio residenziale (GVZ): 3'738 m³
• Superficie del lotto: 2'572 m²
• Attico
• Riscaldamento a distanza, distribuzione tramite radiatori
• Finestre in legno a doppio vetro
• Persiane a lamelle con manovella

Rinnovi: Sei nuove finestre per tetti con tapparelle elettriche

Data di consegna da concordare.