Duplex à vendre - 8482 Sennhof (Winterthur), Tösstalstrasse 371

Votre nouveau chez-vous

Cet appartement en duplex lumineux à Sennhof se distingue par sa disposition spacieuse et son atmosphère accueillante qui s'étend sur deux étages.

Le séjour et la salle à manger lumineux avec une cuisine moderne ouverte offrent beaucoup d'espace pour des possibilités d'aménagement individuelles et vous invitent à réaliser vos rêves de logement. Depuis le balcon de 14 m², vous profiterez d'une vue magnifique sur la campagne et créerez un confort de vie supplémentaire pour des moments de détente en famille et entre amis.

Un point culminant particulier est la grande galerie lumineuse, qui peut être utilisée de manière polyvalente - que ce soit comme 5ème chambre, espace de travail ou bibliothèque. De plus, deux réduits pratiques offrent un espace de rangement supplémentaire. Une salle de loisirs de 12 m² au sous-sol offre des conditions idéales pour des projets créatifs ou des intérêts personnels.

L'offre est complétée par une salle de bain et des toilettes séparées avec fenêtres. Cette maisonnette est une maison élégante et polyvalente.

Autres commodités et caractéristiques :

• Séjour et salle à manger spacieux avec baies vitrées
• Grand balcon partiellement couvert
• Cuisine avec plan de travail en granit, plaque à induction, four, réfrigérateur-congélateur et lave-vaisselle
• Sol en carrelage dans tout l'appartement
• 1 salle de bain avec baignoire, lavabo, WC, fenêtre, lave-linge et sèche-linge
• 1 WC invité avec lavabo et fenêtre
• Entrée avec espace pour la penderie
• Atelier/salle de loisirs non chauffé de 12 m²
• Buanderie commune supplémentaire avec salle de séchage
• Local à vélos commun
• Aire de jeux commune
• 1 carport (place de parking couverte)
• Pas d'ascenseur

Prix de vente : CHF 875 000.-, y compris l'atelier/salle de loisirs, plus 1 carport à CHF 15 000.-

Grâce à notre visite virtuelle à 360 degrés, vous pouvez déjà avoir les premières impressions de cette belle propriété. Nous nous ferons un plaisir de vous montrer l'appartement sur place et nous attendons avec impatience votre prise de contact.

Surface habitable :

Surface habitable avec hauteur sous plafond de 1,5 m : env. 133 m²

Surface au sol : env. 172 m²

Explication des surfaces habitables et au sol d'un appartement sous les toits :

Dans le cas d'un appartement sous les toits, il est important de faire la distinction entre la surface au sol et la surface habitable. La surface habitable est calculée conformément aux dispositions légales à partir d'une hauteur sous plafond (hauteur du rampant) de 1,50 m.

Dans cet appartement, la surface habitable, mesurée à partir d'une hauteur sous plafond de 1,50 m, est d'environ 133 m². La surface au sol, qui comprend toute la surface au sol, est quant à elle d'environ 172 m².

Autres données clés :

• Année de construction : 1997
• Numéro de cadastre : SE9667
• Feuille du registre foncier : 4535
• Cubature immeuble d'habitation (GVZ) : 3 738 m³
• Superficie du terrain : 2 572 m²
• Appartement sous les toits
• Chauffage urbain, distribution par radiateurs
• Fenêtres en bois à double vitrage
• Stores à lamelles à manivelle

Rénovations : Six nouvelles fenêtres de toit avec volets roulants électriques

Date d'emménagement à convenir.