Appartamento in vendita - 1483 Frasses, Route Cantonale 37

[b]Siamo lieti di presentarvi, in esclusiva, questo nuovo progetto situato nel villaggio di Frasses (comune di Les Montets/FR), a solo pochi chilometri da Estavayer-le-Lac e a 1 min. in auto dall'uscita dell'autostrada.

Composto da 10 appartamenti da 2.5 a 5.5 locali, la promozione[i] " Horizon 20.77" [/i] vi offre un contesto eccezionale nella natura a portata di mano in zona di campi con una bella vista aperta sul Giura. Il lotto gode di un'ottima esposizione al sole.[/b]


[b]Il cantiere inizierà a luglio.[/b]


[b][i]Approfittate dei tassi ipotecari storicamente bassi.[/i][/b]



L'edificio è distribuito su 3 livelli con un parcheggio sotterraneo:
[list]
[li]piano terra con 4 appartamenti (4.5 locali, 2 x 3.5 locali, 2.5 locali)[/li]
[li]1° piano con 4 appartamenti (4.5 locali, 2 x 3.5 locali, 2.5 locali)[/li]
[li]Sottotetto con 2 appartamenti (5.5 locali)[/li]
[/list]








[b]Ecco la distribuzione del 3.5 locali (lotto 3) di una superficie di 74 m2 situato al piano terra con una terrazza di 22 m2 e un giardino di 108 m2:[/b]

- Ingresso 7 m2 con armadi a muro
- Soggiorno/cucina attrezzata 28 m2 con accesso alla terrazza e al giardino
- Camera matrimoniale 14 m2 con bagno privato con vasca o doccia/wc/lavabo 4 m2
- Camera 10 m2
- Bagno con doccia/wc/lavabo 3 m2

Questo appartamento dispone anche di una cantina di 3 m2 e di un posto auto nel garage sotterraneo non compreso nel prezzo di vendita.






[b]RISCALDAMENTO[/b]
- Pompa di calore aria/acqua con distribuzione a pavimento
- Pannelli solari





[b]VARIE[/b]
- Gli appartamenti al piano terra dispongono tutti di porte-finestre con accesso diretto alla terrazza o al giardino. Gli
appartamenti al 1° piano dispongono tutti di porte-finestre con barriere di protezione.
- Copertura per biciclette
- Posti auto per visitatori





[b]I DINTORNI[/b]
- Autostrada e area di sosta nelle immediate vicinanze con vari negozi/ristoranti e stazione di servizio
- Stazione CFF a Estavayer-le-Lac e Cugy
- Fermata dell'autobus TPF nel villaggio

Il villaggio di Frasses si trova a 5 min. in auto da Estavayer-le-Lac, una piccola città medievale piena di fascino situata sulle rive del lago di Neuchâtel.

Grazie alla sua posizione geografica, Frasses si trova vicino a grandi città come:
- Yverdon-les-Bains in 20 min.
- Friburgo in 30 min.
- Losanna in 40 min.
- Berna in 40 min.
- Neuchâtel in 40 min.













[b]PREZZO DI VENDITA[/b]

Lotto 1 - 4.5 locali al piano terra terrazza + giardino, superficie PPE 138 m2: CHF 775'000.-
[b]Lotto 2[/b] - 2.5 locali al piano terra terrazza + giardino, superficie PPE 66 m2: [b]RISERVATO[/b]
[b]Lotto 3[/b] - 3.5 locali al piano terra terrazza + giardino, superficie PPE 92 m2: [b]RISERVATO[/b]
Lotto 4 - 3.5 locali al piano terra terrazza + giardino, superficie PPE 105 m2: CHF 635'000.-
Lotto 5 - 4.5 locali al 1° piano + balcone, superficie PPE 107 m2: CHF 680'000.-
[b]Lotto 6[/b] - 2.5 locali al 1° piano + balcone, superficie PPE 60 m2: [b]RISERVATO[/b]
[b]Lotto 7[/b] - 3.5 locali al 1° piano + balcone, superficie PPE 85 m2: [b]RISERVATO[/b]
Lotto 8 - 3.5 locali al 1° piano + balcone, superficie PPE 88 m2: CHF 540'000.-
Lotto 9 - 5.5 locali nel sottotetto + balcone, superficie PPE 113 m2: CHF 695'000.-
Lotto 10 - 5.5 locali nel sottotetto + balcone, superficie PPE 113 m2: CHF 680'000.-

Ogni appartamento dispone di un posto auto nel parcheggio sotterraneo, CHF 35'000.- in aggiunta al prezzo di vendita.


[b]Già 4 appartamenti su 10 sono riservati ![/b]







[b]Non esitate a contattarmi per ulteriori informazioni o visita locale al 079 899 72 38
e a consultare il mio sito web www.nc-invest.immo

Jo Nesci[/b]